シティタワー麻布十番
Living dining room
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GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
75.17㎡
3LDK
32,800万円
外観
Kitchen
Powderroom・Bathroom
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Sky lounge（Common area）
Sky lounge（Common area）
Elevator hall
Entrance
Portecochere
Relief
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
赤羽小学校
・・・・・現地より約540m／徒歩7分
三田中学校
・・・・・現地より約1,300m／徒歩17分
あい保育園赤羽橋
・・・・・現地より約240m／徒歩3分
赤羽幼稚園
・・・・・現地より約540m／徒歩7分
国際医療福祉大学三田病院（内科等）
・・・・・現地より約120m／徒歩2分
都立芝公園
・・・・・現地より約580m／徒歩8分
成城石井東麻布店
・・・・・現地より約310m／徒歩4分
マツモトキヨシ麻布十番店
・・・・・現地より約620m／徒歩8分
港区役所
・・・・・現地より約1,400m／徒歩18分
エスフォルタ六本木
・・・・・現地より約1,600m／徒歩20分
さわやか信用金庫麻布支店
・・・・・現地より約360m／徒歩5分
森美術館
・・・・・現地より約1,600m／徒歩20分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | シティタワー麻布十番 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目 |
| 交通 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分 都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩4分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上38階建 |
| 築年月 | 2009/06 |
| 総戸数 | 501戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水・奥村建設共同企業体 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 32,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1442.46万円 （436.34万円 ） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.17㎡ |
| バルコニー面積 | 5.52㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 11階 |
| 管理費(月額) | 20,653円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,830円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 (39,000円～ 63,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 6.50m |
| 想定利回り | 2.26% |
| 年間想定賃料収入 | 7,440,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 構造/鉄筋コンクリート・鉄骨造 |
情報公開日: 2024年5月19日
取引条件の有効期限: 2024年6月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：日下部 圭悟
物件番号：C13245G34
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
江戸時代から栄えてきた歴史ある街・麻布十番のシンボルタワーマンション
大使館や領事館が点在する麻布十番。その信頼の地に聳え立つ、モダンと洗練を極めた贅の一棟
パラマウントウインドウから眺める都心の景色は住む人に誇りを与えてくれます。
～STRUCTURE＆FACILITY～
およそ１００年の耐久性を目指した躯体は揺れを軽減する制震構造で、国土交通大臣の性能評価認定済み
の希少な物件
ライフスタイルの変化に対応しやすい
スケルトン・インフィル工法を採用、その他、最高級ホテルライクな共用施設が充実しています
◇交通アクセス◇
東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線
「麻布十番」駅 徒歩４分
都営大江戸線
「赤羽橋」駅 徒歩４分
≪About a room≫
■11階部分・北東向き角住戸
■専有面積75.17㎡・3LDK＋WIC
■2024年4月末室内新規リフォーム完了
洗面台新規交換／キッチン新規交換／浴室新規交換／トイレ新規交換／建具新規交換
フローリング（LDK・各洋室）新規貼替／クロス全面張替／室内クリーニングetc
≪About the Residence≫
■２００９年（平成２１年）６月築 総戸数５０３戸
■地上約130m、38階建て制震構造タワーレジデンス
■陽射しに映える「ガラスカーテンウォール」を採用した外観デザイン
■ペット飼育可（規約による制限有り）
≪Common area≫
■メインエントランス
・ホテル感覚の車寄せが設けられたメインエントランス
■スカイラウンジ
・24F25Fに東京タワーを望む2層吹き抜けの開放感あるラウンジ
■プライベートガーデン
・1階のグランドラウンジからも地下のコミュニティルームからも
四季の彩りを眺めることのできる憩いの空間
■制震構造
・建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、
建物全体の揺れを小さくする制振装置を設置
■国土交通大臣認定のマンション
・建築基準法に基づき超高層建築物等の構造の安全性に
関する性能評価を受け、国土交通大臣による認定を取得
≪管理体制≫
■24時間有人管理（夜間警備員常駐）＋24時間セキュリティシステム
■各種コンシェルジュサービス
・共用施設の予約受付 ・備品等の貸し出し ・クロークサービス