※図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。 2024年5月8日
【間取り図】・ＬＤＫは約１７帖あります。・７．５帖の洋室には、ウォークインクローゼットが設置されています。・玄関には土間収納があります。・２階には家族が共同で使える納戸スペースがあります。
【地型図】前面道路はゆとりある幅員約５．８mの道路です。
【案内図】
【現地】 2024年5月11日
【現地】 2024年5月11日
【現地】 2024年5月11日
【現地】 2024年5月11日
【現地】 2024年5月11日
【現地】 2024年5月11日
【現地】 2024年5月11日
【現地】 2024年5月11日
【現地】
【現地】 2024年4月28日
【現地】 2024年4月28日
【現地】 2024年4月28日
【現地】 2024年4月28日
【現地】 2024年4月28日
【現地前面道路】 2024年4月28日
【現地前面道路】 2024年4月28日
【地下鉄黒松駅】約７９０ｍ（徒歩１０分） 2013年7月2日
【地下鉄八乙女駅】約８７０ｍ（徒歩１１分） 2015年4月9日
【コープ黒松店】約８１０ｍ（徒歩１１分） 2013年7月2日
【モリヤ旭ケ丘店】約７５０ｍ（徒歩１９分） 2015年4月9日
【八乙女小学校】約１７００ｍ（徒歩２２分） 2013年10月19日
【八乙女中学校】約６１０ｍ（徒歩８分）
【ファミリーマート旭丘堤２丁目店】約４５０ｍ（徒歩６分）
ＶＲ内見ＱＲコード 2024年5月10日

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宮城県仙台市泉区旭丘堤１丁目

4,630 万円（税込）

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新築一戸建て

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所在地: 宮城県仙台市泉区旭丘堤１丁目
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交通: 仙台市営地下鉄南北線「黒松」駅徒歩10分

間取り: 4LDK＋納戸×1

建物面積: 105.99m²

土地面積: 179.97m²

築年月: 2024年8月（完成予定）

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

地下鉄南北線「黒松」駅徒歩１０分の立地
長期優良住宅認定・住宅性能評価書取得

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・地下鉄南北線「黒松」駅徒歩１０分。「旭ケ丘」駅徒歩１１分です。

┃▼周辺環境・立地条件・道路
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。
・前面道路はゆとりある幅員約５．８mの道路です。

┃▼建物構造の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・長期優良住認定住宅です。認定を受けるためには、耐震性、省エネ性能等、国が定めた７つの技術基準をクリアする必要があります。税金面の優遇が得られるなどの、金銭的なメリットが大きいのも魅力です。
・設計・建設住宅性能評価書を取得。住宅性能表示制度５分野７項目で最高等級を取得します。
・BELS（省エネ性能を表示するマーク）最高評価取得。
・上記耐震性能に加えて、オリジナルの制震ダンパーを採用。揺れに耐えるだけではなく揺れ自体を低減し、建物のダメージを抑える制震技術です。
┃▼間取り、仕様の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・LDKは約１７帖あります。「折り上げ天井」を採用したリビングは、空間に奥行き感と開放感を醸成します。
・７．５帖の洋室には、ウォークインクローゼットが設置されています。衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを収納できます。
・玄関には土間収納があります。玄関周りの収納力がアップするだけでなく、外出時の身支度がスムーズになるなどメリットがたくさんあります。
・２階には家族が共同で使える納戸スペースがあります。納戸にさまざまなものを収納することで、居室を広く使うことができます。
・幅約７．２ｍのワイドバルコニーです。
・窓サッシは、断熱性に優れたアルミと樹脂のハイブリッド構造の、サーモスⅡ-Hを採用。
・南面に広々とした庭先があり、明るく開放的です。

《担当者より一言》
・完成は令和６年８月頃を予定しておりますが、同仕様の完成現場のご案内が可能です。
・ＶＲで外観パースや内観パースをご覧いただけます⇒https://spacely.co.jp/TCD/51473036

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物件特徴

築10年以内
駅徒歩
10分以内
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 宮城県仙台市泉区旭丘堤１丁目
地図を見る

交通: 仙台市営地下鉄南北線「黒松」駅徒歩10分
仙台市営地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅徒歩11分

価格: 4,630万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK＋納戸×1

建物面積: 105.99m²

土地面積: 公簿179.97m²

土地権利: 所有権

築年月: 2024年8月（完成予定）

建物構造: 木造 2階

建物確認番号: 第R06SHC105736号

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 北5.8m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 80％

その他の法令上の制限: 宅地造成等規制法

現況: 未完成

引渡可能年月: 2024年9月上旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■その他法令上の制限/宅地造成等規制法

物件番号: C4M244H10

設備・条件: 築10年以内、駅徒歩10分以内、低層住居専用地域

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更新日：5月20日次回更新予定日：6月3日
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