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外観画像（広島建設施工） -
間取図（玄関にシューズインクローゼットあり） -
駐車場スペースからのアプローチ（車種により2台駐車可能） -
南西側は緑の多いお庭となっております。 -
食器洗浄乾燥機付システムキッチン（上部にはスピーカー付照明が設置されております） -
キッチンシンク -
食器洗浄乾燥機 -
３口ガスコンロ -
浴室（窓あり、浴室換気乾燥機つき） -
洗面化粧台 -
洗面化粧台 -
リビングダイニング横畳コーナー -
リビングダイニング横畳コーナー -
１階トイレ -
リビングダイニング部分床暖房あり -
１階シャッターはすべて電動、節電にもなる太陽光パネル付き
千葉県流山市おおたかの森南２丁目
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「流山おおたかの森」駅徒歩14分 広島建設施工一戸建のご紹介です。
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《アクセス》
・オン・オフ問わず、ショッピングやグルメを愉しめる街「流山おおたかの森」駅。駅周辺には、多彩なショップや飲食店が入っている【流山おおたかの森S・C館（約960ｍ）】や【流山おおたかの森S・Cアネックス１（約960ｍ）】があり、日常生活を快適にサポートしてくれます。
・【つくばエクスプレス】線【流山おおたかの森】駅まで徒歩14分で、通勤・通学に便利な立地です。
《周辺環境・立地条件》
・駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、この地域は第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街。駅前の賑わいと閑静な暮らしを両方を享受できる立地です。
・北東側は【おおたかの森南3号公園】に面しており、四季折々の自然を感じることができます。
・路地状敷地のため、表通りから一本入っており、人目が気にならないのが特徴です。
《分譲・施工・構造》
・平成30年8月築の【広島建設株式会社】施工の旧分譲住宅です。
《道路・方位等》
・前面道路は通りぬけができないため、車の交通量が少ないのが特徴です。
《室内の特徴》
・約3.7畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、広いリビングダイニングとして利用いただくことも可能です。
・太陽光パネルが設置されており、環境にも配慮、電気代も節約ができます。
・玄関には約1.9畳相当のシューズインクローゼットがあります。
・防犯用のシャッターは電動シャッターを採用。 ・キッチンには浄水器内蔵、食器洗浄乾燥機付 ・Low-E複層ガラス＋樹脂サッシ採用
・制震装置「MIRAIE」搭載。 ・ガス温水式床暖房 ・浴室は断熱eco浴槽（TOTOほっからり床）採用
・玄関扉はカードキー対応の玄関扉となっております。
《リビングメッセージ》
・【おおたかの森南3号公園】（約140ｍ） ・【流山おおたかの森S・C館】（約960ｍ） ・【流山おおたかの森S・Cアネックス１】（約960ｍ） ・【きゃんばす流山おおたかの森保育園】（約160ｍ） ・【ヤオコー流山おおたかの森店】（約530ｍ） ・【流山市立おおたかの森小学校・中学校】（約860ｍ）
ぜひ詳細ご希望ございましたら担当：余吾までお問合せ下さい。
物件概要
- 所在地
- 交通
-
東武野田線
「流山おおたかの森」駅
徒歩14分
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
- 価格
-
6,580万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 104.74m2
- 土地面積
- 公簿138.18m2
※路地状部分面積約22.53m2を含む
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2018年8月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- カースペース有
- 接道方向／幅員
- 南東5.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 150％
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 土地面積に路地状部分約22.53㎡含む
- 物件番号
- CYB244G51
- 設備・条件
- 南道路（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、駐車場2台以上、2沿線以上利用可、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
余吾 直人
よご なおと
松戸センターで物件を
売買されたお客様の声
滞りなく終えた事に感謝致します
松戸センターにて松戸市の戸建てをご売却
2024年1月23日
まずは、ほぼ滞りなく終えた事に感謝致します。ありがとうございました。土地の売買など、一生の間に１度あ…続きを読む
満足のいく売却となりました
松戸センターにて松戸市のマンションをご売却
2024年1月22日
結果的に売却まで一年弱かかり、途中担当者の異動などもありましたが、引き継ぎもスムーズでした。新しい担…続きを読む
丁寧に対応していただいた
松戸センターにて松戸市の戸建てをご売却
2023年11月27日
担当者さんには丁寧に対応していただいた。もし次に不動産の相談があるときには必ず東急リバブルにお願いし…続きを読む
更新日：5月20日 次回更新予定日：6月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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千葉県流山市おおたかの森南２丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 千葉県流山市おおたかの森南２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東武野田線「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 6,580万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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104.74m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 138.18m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2018年8月
- 2000年1月
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建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- 1戸
- ○○戸
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駐車場
- カースペース有
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 広島建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 150％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 居住中
- 空室
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