鉄筋コンクリート造の建物です。
間取図
LDK部分は開放感がございます。家具等は販売対象に含まれません。
LDK部分家具等は販売対象に含まれません。
ダイニング部分
リビング部分
1階に北西側洋室　建具は全部屋造り付けで、収納数が豊富です。家具等は販売対象に含まれません。
1階南西側洋室家具等は販売対象に含まれません。
キッチンにはオーブンが完備されております。家具等は販売対象に含まれません。
キッチン天井には天窓があり、明るい印象がございます。家具等は販売対象に含まれません。
2階南東側洋室家具等は販売対象に含まれません。
2階南東側洋室家具等は販売対象に含まれません。
2階北東側和室家具等は販売対象に含まれません。
2階南西側洋室家具等は販売対象に含まれません。
2階北西側洋室家具等は販売対象に含まれません。
浴室の天井は浴室用の木材を使っております。広々しており、ゆったりとご利用頂けます。家具等は販売対象に含まれません。
浴室にはサウナが完備されており、疲れた体を癒すことができます。家具等は販売対象に含まれません。
洗面所は広々とした設計で、ゆとりあるご利用が可能です。家具等は販売対象に含まれません。
洗濯機置き場には収納が完備されております。
1階トイレ　大きな洗面がついております。家具等は販売対象に含まれません。
2階トイレ　大きな洗面がついております。
玄関は吹き抜け構造になっており、優しい光が差し込みます。家具等は販売対象に含まれません。
リビング入り口付近から撮影した玄関の様子
2階踊り場部分には天窓があり、暗くなりがちな廊下部分を明るく照らします。
玄関部分家具等は販売対象に含まれません。
駐車場から入室可能な玄関家具等は販売対象に含まれません。
地下1階部分　多目的ルーム　楽器の演奏やトレーニングジムなど、多目的にご利用頂けます。
地下1階部分には大きな収納があり、備蓄品や大きなお荷物の保管に便利です。家具等は販売対象に含まれません。
地下車庫部分（車種制限あり）家具等は販売対象に含まれません。
屋上部分
バルコニー部分
河北総合病院（現地より約４９０ｍ）
西友阿佐ヶ谷店（現地より約７９０ｍ）
阿佐谷幼稚園（現地より約３０ｍ）
区立馬橋小学校（現地より約２３０ｍ）
区立杉森中学校（現地より約１８０ｍ）

1/36

東京都杉並区阿佐谷北５丁目

1億7,000 万円

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中古一戸建て

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所在地: 東京都杉並区阿佐谷北５丁目
地図を見る

交通: 中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩11分

間取り: 6LDK＋納戸×1

建物面積: 333.94m²

土地面積: 198.98m²

築年月: 1987年12月

～馬橋公園周辺の閑静な住宅街に佇む７LDKの邸宅～

《アクセス》
・JR中央・総武線【阿佐ヶ谷】駅まで徒歩11分、東京メトロ丸の内線【南阿佐ヶ谷】駅まで徒歩18分の立地です。

◆おすすめポイント◆
★浴室にサウナを完備
★広々した屋上あり
★各居室、造り付けの建具があり、収納が豊富
★1階玄関部分から2階まで、吹き抜けになっており、開放感があります。
★地下車庫があり、大切な愛車を雨風から防げます。（車種による制限あり）
★廊下部分や地下部分等、収納が多数あります。
★売主様が大切にお住まいで、室内大変きれいです。
★リフォーム履歴あり

【リフォーム履歴】
●2003年7月
　・和室の壁塗り替え、畳新調　・物干し設置
　・洗面所の床貼替　・浴室、キッチンのシャワー、カラン、蛇口交換　等
●2011年
　・インターホン交換（室内、室外）
●2014年
　・リビングの壁、天井部分のクロス貼替　・リビングの照明をLEDに変更　
　・ガレージのシャッター交換　・浴室水栓バルブ交換
●2015年
　・レンジフード交換　・給湯器交換
　・屋上、花壇の防水工事　・カサ木取り付け　等
●2018年
　・屋上防水工事　・外壁塗装　・ルーバー窓のハンドル交換（一部）
●2019年
　・ガスコンロ、オーブン新規交換　・浴槽交換、浴室タイル工事
●2020年
　・多目的ルームのエアコン交　等

大変素敵な物件です。まずは、是非現地をご確認頂きたいと思っております。
ご興味がございましたら、お気軽にご連絡ください。

＊ライフインフォメーション＊
井上医院・・・・・・・・・約１２０ｍ
河北総合病院・・・・・・・約４９０ｍ
西友阿佐ヶ谷店・・・・・・約７９０ｍ
ヨークフーズ阿佐谷店・・・約７９０ｍ
阿佐谷幼稚園・・・・・・・・約３０ｍ
杉並さゆり保育園・・・・・約５２０ｍ
区立馬橋小学校・・・・・・約２３０ｍ
区立杉森中学校・・・・・・約１８０ｍ
区立馬橋公園・・・・・・・約１５０ｍ
阿佐谷北六郵便局・・・・・約５３０ｍ
セブンイレブン
　　阿佐谷北５丁目店・・・約４５０ｍ

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物件特徴

角地
駐車場2台以上
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都杉並区阿佐谷北５丁目
地図を見る

交通: 中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩11分
総武・中央緩行線「阿佐ケ谷」駅徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩18分

価格: 1億7,000万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 6LDK＋納戸×1

建物面積: 333.94m²

地下室面積: 118.14m²

土地面積: 公簿198.98m²
私道負担面積13.07m²

土地権利: 所有権

築年月: 1987年12月

建物構造: 鉄筋コンクリート造 2階地下1階

接道状況: 角地

駐車場: 有

接道方向／幅員: 西4.0m公道,北2.7m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 150％

その他の法令上の制限: 建ぺい率/角地緩和による

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建ぺい率/角地緩和による

物件番号: CZA231G07

設備・条件: 角地、駐車場2台以上、2沿線以上利用可

概要の見方

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お客様の声(30件)

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更新日：6月1日次回更新予定日：6月15日
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