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建物外観 -
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ＬＤＫ部分（リフォーム中） 撮影：2024年5月10日 -
ルーフバルコニー -
ルーフバルコニー -
ルーフバルコニー・バルコニー -
ルーフバルコニーからの眺望 -
エントランスロビー -
エントランスロビー -
エントランスロビー -
エントランス内 -
エントランス内 -
集合ポスト -
宅配ボックス -
駐輪場 -
エントランス周辺 -
エントランス周辺 -
エントランス外観 -
スーパーつかさ杉並和田店 約240m -
サミットストア妙法寺前店 約430m -
セブンイレブン杉並和田店 約280m -
ローソン和田三丁目店 約280m -
ファミリーマート杉並堀ノ内三丁目店 約300m -
ココカラファイン杉並堀ノ内店 約460m -
杉並区立杉並第十小学校 約670m -
杉並区立和田中学校 約660m -
杉並和田郵便局 約200m -
杉並区立梅里公園 約180m -
杉並区立蚕糸の森公園 約350m
グリーンコーポ東高円寺
《アクセス》
■東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩10分
■東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩14分
■東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅 徒歩15分
《物件の特徴》
◆専有面積75.66㎡+ルーフバルコニー面積53.50㎡+バルコニー面積7.10㎡
◆3LDK
◆9階建て9階部分
◆最上階3方向角部屋につき日当たり・眺望・通風良好
◆長谷工コミュニティ管理物件
◆ペット飼育可能（規約による細則あり）
◆宅配ボックスあり
◆オートロックあり
◆2019年9月大規模修繕工事実施
◆2022年6月給水ポンプ更新工事実施
◆2024年6月室内内装リフォーム完了予定
《新規内装リフォーム内容》
●キッチン交換（食洗機・タッチレス水栓・ガラストップ）
●浴室交換（換気乾燥暖房機付・追焚機能付）
●洗面化粧台・洗濯パン交換
●トイレ交換
●フローリング交換
●フロアタイル交換
●クロス交換
●建具交換
●分電盤交換
●給湯器交換
●照明器具設置
●デザイン照明設置（LDK)
●人感センサー付ライト設置
●エアコン１基設置
《ライフ・インフォメーション》
○スーパーつかさ杉並和田店 約240m
○サミットストア妙法寺前店 約430m
○セブンイレブン杉並和田店 約280m
○ローソン和田三丁目店 約280m
○ファミリーマート杉並堀ノ内三丁目店 約300m
○ココカラファイン杉並堀ノ内店 約460m
○杉並区立杉並第十小学校 約670m
○杉並区立和田中学校 約660m
○杉並和田郵便局 約200m
○杏林大学医学部付属杉並病院 約530m
○杉並区立梅里公園 約180m
○杉並区立蚕糸の森公園 約350m
《担当者より一言》
ご覧頂きましてありがとうございます。
こちらの物件は室内の75.66㎡とは別にある
53.50㎡のルーフバルコニーが特徴的な物件でございます。
9階部最上階角部屋のため、眺望・日当たりは良好です。
また、2024年6月21日に新規室内リフォームが完了予定のことから
室内の状態も良好な状態でお引渡しが可能です。
工事中のご内覧も承っておりますのでお気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております。
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億1,800万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯75.66m2
- バルコニー
面積 - 7.10m2
- ルーフバルコニー
- 53.50m2、2,140円/月
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 9階 / 地上9階
- 築年月
- 1995年9月
- 総戸数
- 72戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- -
- 施工会社
- -
- 管理会社
- -
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 13,930（円/月）
- 修繕積立金
- 13,620（円/月）
- その他費用
- 2,140（円/月）・内訳 : ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ使用料/2140円（面積53.50㎡）
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C13245D48
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
更新日：6月2日 次回更新予定日：6月16日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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建物外観 -
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ＬＤＫ部分（リフォーム中） 撮影：2024年5月10日 -
ルーフバルコニー -
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ルーフバルコニー・バルコニー -
ルーフバルコニーからの眺望 -
エントランスロビー -
エントランスロビー -
エントランスロビー -
エントランス内 -
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都杉並区和田３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億1,800万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 13,930（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 13,620（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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75.66m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 1995年9月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 9階
- ○階
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建物階数
- 地上9階
- 地上○階
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総戸数
- 72戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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建築条件
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