-
外観写真 ※2024年5月2日撮影 -
間取図 -
リビング・ダイニング ～17階の南向き住戸の為、陽が燦燦と差し込みます。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング② ～南側洋室は可動式間仕切りになっているため、開放することで一体感のあるLDにも利用可能です。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン ～上部がスッキリとした開放感のある対面キッチンです。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
バルコニーからの眺望 ～南側は大きな公園のため、安定した陽当りが確保されます。～ -
浴室 ～低床ユニットバス・ミストサウナ付きです。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台 ～ワイドな三面鏡収納＋お掃除が楽なカウンター一体型ボウルです。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
トイレ ～手洗いカウンターも設置されています。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
南側洋室（約6.0畳）～分譲時に和室タイプとセレクト出来た為、クローゼットは押入サイズ、収納力◎です。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
北側洋室（約7.0畳）① ～建物の構造上、北側はラビリンスガーデンになるため、しっかりと陽が入ります。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
北側洋室（約7.0畳）② ～無梁板構造により開放感のある主寝室になります。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
北側洋室（約7.0畳）のウォークインクローゼット ～奥行は約1,500㎜あるゆとりのある収納です。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
北側洋室（約5.3畳） ～北側の窓はルーバー式になっているため、プライバシーも配慮できます。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
北側洋室（約5.3畳）② ～梁が少なく、家具の配置がし易いお部屋です。～ -
納戸（約0.7畳）～奥行・高さのある納戸です。収納や様々な用途で利用可能です。～ -
キッチン ～ディスポーザー・ビルトイン浄水器付きです。～ -
キッチン ～お掃除も楽なホーローキッチンパネルを採用。マグネットも使えます。～ -
玄関 ～上質感のある大理石をあしらった床と上り框です。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
バルコニー ～幅：約6,300㎜×奥行：約1,900㎜のワイドスパンのバルコニーです。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
アルコープ ～ゆったりとしたアルコープの為、ベビーカーでの出入りもこれで一安心です。～ -
トランクルーム（約1.17㎡） ～ゴルフバック・ベビーカー・お子様の部活道具等も屋外に収納することが可能です。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
TVモニターインターフォン＆床暖房スイッチ ～録画機能付きハンズフリーインターホン＋TES式温水床暖房です。～ -
ピロティー -
エントランス前 -
エントランスホール -
サブエントランス -
フロント -
グランドポーチ -
ラビリンスガーデン -
レリーフ -
栗原小学校…約240ｍ（徒歩3分） -
第七中学校…約130m（徒歩2分） -
アリオ西新井…約50ｍ（徒歩1分） -
生鮮市場まるいち…約155ｍ（約2分） -
西新井さかえ公園…約10ｍ（約１分）
ザ・ステージオ パークフロントタワー
野村不動産（株）と三菱地所（株）旧分譲
総戸数550戸のビックコミュニティーマンション≪ザ・ステージオ≫
約１haの大公園「西新井さかえ公園」を南に抱≪パークフロントタワー≫
☆★20階建て17階部分につき、陽当り・通風・眺望良好★☆
～リビングダイニングからの煌びやかな夜景・スカイツリーが見渡せます。～
【専有部分】
◇７７．２９㎡ ３LDK＋納戸＋ウォークインクローゼット
＜キッチン＞ ディスポーザー・食器洗浄乾燥機
＜浴室＞ １４１８サイズ・浴室暖房乾燥機・ミストサウナ・魔法びん浴槽
＜トイレ＞ 手洗いカウンター
＜居室・その他＞ TES式床暖房・複層ガラス・高速インターネット（つなぐネットコミュニケーションズ）
・トランクルーム（1.17㎡.）・約1ｍの廊下幅・ecoジョーズ・スロップシンクetc.
【構造】
・免震構造・100年コンクリート・無梁板工法・アウトフレーム設計（LD）・二重床、二重天井etc.
【セキュリティー】
・24時間セキュリティシステム
・24時間有人管理(管理員 8時～20時/警備員 20時～8時)
・屋内駐車場に高速シャッターゲート
【リフォーム履歴あり】
2023年11月 給湯器交換
【共有部分】
◇フロントサービス
●フロントショップサービス ●メッセージ預かりサービス ●共用施設利用受付サービス
●無料貸出サービス ●宅配便発送取次サービス ●各種宅配取次サービスftc.
◇多目的ルーム ◇キッズルーム ◇カフェラウンジ ◇ゲストルーム
◇ラビリンスガーデン ◇24時間ゴミ出し可能
～担当者からの一言～
野村不動産×三菱地所２社のノウハウを礎とした総戸数550戸のビックコミュニティーマンションです。
パークフロントタワーは、文字通り「西新井さかえ公園」が南側に存するため、まるで自身の庭のような雰囲気を演出されており、開放感に溢れます。
更に当お部屋は、
〇『17階部分』『南向き住戸』の為、リビングダイニング・南側洋室に燦燦とした陽が差し込みます。
煌びやかな夜景・スカイツリーが見渡せるのも魅力的です。
〇３LDK＋納戸＋ウォークインクローゼットの収納力がある上、玄関前に1.17㎡のトランクルームまで設置。
現在、空室でありいつでもご内覧可能です。
是非、お客様の目で上記の特徴をご確認頂ければと思いますので、お気軽にお問合せください。
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,680万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯77.29m2
- バルコニー
面積 - 11.97m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 17階 / 地上20階
- 築年月
- 2006年12月
- 総戸数
- 274戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 野村不動産（株）、三菱地所（株）
- 施工会社
- （株）淺沼組
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 16,639（円/月）
- 修繕積立金
- 11,604（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2024年4月23日現在）10,000～18,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 専有面積／77.29㎡（トランクルーム面積／1.17㎡含む）
2024年6月分より修繕積立金：17,690円／月に改定予定
- 物件番号
- CTR244G04
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、耐震・免震・制震構造、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）
西新井センターで物件を
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更新日：5月20日 次回更新予定日：6月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観写真 ※2024年5月2日撮影 -
間取図 -
リビング・ダイニング ～17階の南向き住戸の為、陽が燦燦と差し込みます。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング② ～南側洋室は可動式間仕切りになっているため、開放することで一体感のあるLDにも利用可能です。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン ～上部がスッキリとした開放感のある対面キッチンです。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
バルコニーからの眺望 ～南側は大きな公園のため、安定した陽当りが確保されます。～ -
浴室 ～低床ユニットバス・ミストサウナ付きです。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台 ～ワイドな三面鏡収納＋お掃除が楽なカウンター一体型ボウルです。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
トイレ ～手洗いカウンターも設置されています。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
南側洋室（約6.0畳）～分譲時に和室タイプとセレクト出来た為、クローゼットは押入サイズ、収納力◎です。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
北側洋室（約7.0畳）① ～建物の構造上、北側はラビリンスガーデンになるため、しっかりと陽が入ります。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
北側洋室（約7.0畳）② ～無梁板構造により開放感のある主寝室になります。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
北側洋室（約7.0畳）のウォークインクローゼット ～奥行は約1,500㎜あるゆとりのある収納です。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
北側洋室（約5.3畳） ～北側の窓はルーバー式になっているため、プライバシーも配慮できます。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
北側洋室（約5.3畳）② ～梁が少なく、家具の配置がし易いお部屋です。～ -
納戸（約0.7畳）～奥行・高さのある納戸です。収納や様々な用途で利用可能です。～ -
キッチン ～ディスポーザー・ビルトイン浄水器付きです。～ -
キッチン ～お掃除も楽なホーローキッチンパネルを採用。マグネットも使えます。～ -
玄関 ～上質感のある大理石をあしらった床と上り框です。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
バルコニー ～幅：約6,300㎜×奥行：約1,900㎜のワイドスパンのバルコニーです。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
アルコープ ～ゆったりとしたアルコープの為、ベビーカーでの出入りもこれで一安心です。～ -
トランクルーム（約1.17㎡） ～ゴルフバック・ベビーカー・お子様の部活道具等も屋外に収納することが可能です。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
TVモニターインターフォン＆床暖房スイッチ ～録画機能付きハンズフリーインターホン＋TES式温水床暖房です。～ -
ピロティー -
エントランス前 -
エントランスホール -
サブエントランス -
フロント -
グランドポーチ -
ラビリンスガーデン -
レリーフ -
栗原小学校…約240ｍ（徒歩3分） -
第七中学校…約130m（徒歩2分） -
アリオ西新井…約50ｍ（徒歩1分） -
生鮮市場まるいち…約155ｍ（約2分） -
西新井さかえ公園…約10ｍ（約１分）
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お気に入り物件と比較
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ザ・ステージオ パークフロントタワー
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都足立区西新井栄町１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,680万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 16,639（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 11,604（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
77.29m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2006年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 17階
- ○階
-
建物階数
- 地上20階
- 地上○階
-
総戸数
- 274戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年4月23日現在）10,000～18,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 野村不動産（株）、三菱地所（株）
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- （株）淺沼組
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 野村不動産パートナーズ（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
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建ぺい率
- 80％
- -
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容積率
- 300％
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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- 即時
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