建物外観
建物外観
建物外観
建物外観、専用庭
専用庭
専用庭
バルコニー、専用庭
リビングダイニング
リビングダイニング
リビングダイニング
和室
和室
和室
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洋室7畳
洋室7畳
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鷺沼アビエス

3,480 万円

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所在地: 神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目
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交通: 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩18分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯78.27m²

バルコニー 面積: 10.71m²

築年月: 1982年3月

所在階数: 1階／地上3階

向き: 南

オープンハウス開催日程

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

5月25日（土）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

5月26日（日）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

専用庭が特徴のお部屋です！現在空室でお気軽にご覧頂けますので、是非実際に陽当たり等をご確認下さい！事前予約制のオープンルームを行っておりますので、お気軽にお問合せ下さいませ。

《周辺環境》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に建つ3階建て低層マンション。
・現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。
・1階ですが、マンション敷地の植栽があるため道路からの目線はあまり気になりません。
《室内の特徴》
・南向き住戸のため、陽当たり良好です。
・階下に住戸はございません。小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、生活することが可能です。
　1階住戸でご高齢の方も安心です。
・1階住戸ならではの専用庭がございます。ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）、
　お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。
　夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・約6畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、
　リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
・お湯はり、足し湯、追いだきがスイッチ1つで可能なオートバス機能。
・トイレは温水洗浄便座付です。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
　来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。
《共用部分》
・敷地内駐車場は、お車の出し入れがしやすい平置き駐車場です。
《分譲・施工、修繕状況等》
・2018年11月に、玄関扉交換や全室窓サッシカバー工法、複層ガラスに変更を含む大規模修繕工事実施済です。
■内装リフォーム履歴
・2017年6月　給湯器交換
・2017年4月　クッションフロア張り替え（洗面室・トイレ）、畳交換、障子張り替え
・2015年5月　襖張り替え
・2015年5月　北側洋室２重窓に変更
・2006年11月　システムキッチン、トイレ設備機器、洗面化粧台交換
・2004年12月　ユニットバス交換
《担当者より一言》
上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

リフォーム済
南向き
（南東・南西含む）
駐車場空有

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩18分

価格: 3,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯78.27m²

バルコニー 面積: 10.71m²

専用庭: 25.8m²、500円/月

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上3階

築年月: 1982年3月

総戸数: 60戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東京急行電鉄株式会社

施工会社: 東急プレハブ株式会社

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 9,000（円/月）

修繕積立金: 9,000（円/月）

その他費用: 500（円/月）・内訳 : 専用庭使用料／月額500円

駐車場: 空有（2024年3月28日現在）5,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CU9243G53

設備・条件: リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、駐車場空あり

概要の見方

お問合せ先

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4.9

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更新日：5月20日次回更新予定日：6月3日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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