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南側バルコニーからの眺望
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西側バルコニーからの眺望
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アプロ―チ
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井の頭線「久我山」駅　徒歩９分（約720ｍ）
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井の頭線久我山駅　周辺
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久我山スカイマンション

5,980 万円（税込）

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所在地: 東京都世田谷区北烏山４丁目
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交通: 京王井の頭線「久我山」駅徒歩9分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯71.50m²

バルコニー 面積: 11.40m²

築年月: 1975年6月

所在階数: 4階／地上7階

向き: 南

《アクセス》

京王井の頭線久我山駅まで徒歩9分で、通勤・通学に便利な立地です。

《室内の特徴》

4階部分南西向きの角住戸ため、採光面が多く、また、開放感に優れたお部屋位置で暖かい日差しが室内まで届きます。

《リフォーム内容》2024年7月中旬完了予定

　・　玄関　フロアタイル張り替え　クロス張り替え　人感センサー付ダウンライト設置
　・　廊下　フローリング張り替え　クロス張り替え　ダウンンライト2カ所設置
　・　ＬＤＫ　フローリング張り替え　クロス張り替え　ダウンンライト9カ所設置　クローゼット・片開き戸設置
　・各洋室　フローリング張り替え　クロス張り替え　シーリングライト各1カ所　片開き戸設置
　・　トイレ　フロアタイル張り替え　クロス張り替え　タオル掛け・ペーパーホルダー設置　ダウンライト設置
　・　洗面室　フロアタイル張り替え　クロス張り替え　洗濯パン上部吊り戸棚設置
　・　その他　　分電盤交換　カーテンレール新設　網戸張り替え　インターフォン新設
《マンションの特徴》

長谷川工務店施工で、1975年7月竣工の7階建て、総戸数85戸のマンションです。
閑静な住宅街の北東角地で、道に面した駐車場を囲むL字型の配棟になっており、開放感があり明るい印象です。
周囲に施された植栽は美しく手入れされ築年数を感じさせない美観を保っており、
2001年に雑排水管改修工事、2007年に屋上防水工事・エレベーター改修工事、
2010年給水管ライニング工事を実施と、整備も計画性を持って行われていることから、
管理がしっかりと行き届いていることが伺えます。
広さは40㎡台～71㎡台でDINKS～ファミリーまで対応できる間取りになっています。
エレベーターは2基設置、各戸や廊下には非常ベルが設置され、万が一の際には管理室に通報でき防犯面に配慮されています。
敷地内にはプレイロットも設けられ、お子様のいる世帯には嬉しいでしょう。

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物件特徴

リフォーム済
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都世田谷区北烏山４丁目
地図を見る

交通: 京王井の頭線「久我山」駅徒歩9分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩18分
京王線「千歳烏山」駅徒歩24分

価格: 5,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯71.50m²

バルコニー 面積: 11.40m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上7階

築年月: 1975年6月

総戸数: 85戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 日興不動産株式会社

施工会社: 株式会社長谷川工務店

管理会社: グローブシップ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 11,700（円/月）

修繕積立金: 15,730（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 2024年7月中旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CVF244G23

設備・条件: リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、角部屋、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

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更新日：6月1日次回更新予定日：6月15日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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