外観
永くご家族が快適にい住まいいただける間取りです。角部屋のため、全住戸が日照・眺望良好です。
リビングダイニング・・・２面採光のリビングは一日明るく、ご家族皆様がゆったりとお過ごしいただけます。
リビング・・・壁一面に消臭効果・湿度調整効果のある「エコカラット」が貼られております。
吊戸棚のないカウンターキッチンは解放感があり、ご家族の様子を見ながらお料理できます。
洗面所・・・脱衣スペースも確保された洗面所は、洗濯機置き場上部に吊戸棚がある等、収納も豊富です。
浴室・・・花粉や梅雨の季節に大活躍する、浴室乾燥機付きのユニットバスです。
トイレ
玄関・・・お客様を迎え入れる玄関は、ゆとりのあるスペースに加え飾り棚がございます。また別途物入があり、アウトドアグッズやベビーカー、スーツケース等、物を選ばずに収納いただけます。
バルコニーからの眺望
敷地内防犯カメラ
「南町田グランベリーパーク」駅
南町田グランベリーパーク・・・アウトレットから映画館、アウトドア施設、公園、飲食店が揃う「南町田グランベリーパーク」まで徒歩14分と、気軽に足を運ん?でいただけます。
鶴間公園まで徒歩11分（約830m）
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鶴間公園まで徒歩11分（約830m）
鶴間公園まで徒歩11分（約830m）
マンション隣接には、鶴間橋児童公園があります。
ファミリーマート南町田4丁目店まで徒歩1分（約40m）
鶴間幼稚園まで徒歩9分（約700m）
オーケーストア町田小川店まで徒歩13分（約980m）
南第一小学校まで徒歩9分（約700m）
南中学校まで徒歩14分（約1140m）
田園保育園まで徒歩7分（約550m）
エントランスロビー
エントランスロビー
敷地内駐車場
敷地内自転車置き場
ゴミ置き場家具等は販売対象に含まれません。
郵便受け
エントランス前の前面道路

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南町田パークホームズ

3,580 万円

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所在地: 東京都町田市南町田４丁目
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交通: 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩13分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯93.52m²

バルコニー 面積: 17.65m²

築年月: 1990年2月

所在階数: 3階／地上5階

向き: 南東

《アクセス》
・最寄駅の「南町田グランベリーパーク」駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
・最寄り駅からはアップダウンがないフラットな道のりです。
・アウトレットから映画館、アウトドア施設、公園、飲食店が揃う「南町田グランベリーパーク」まで徒歩14分と、気軽に足を運んでいただけます。

《周辺環境》
・対象マンションは、車通りから1本入った場所に存します。特に対象住戸は車通りから最も離れたお部屋位置のため、交通音が気にならない静かな住環境です。

《室内の特徴》
・バルコニー前面が開ける3階部分、かつ南東・南西向きの角住戸、そして車通りから最も離れた川沿い住戸と、マンション内でも特に優れたお部屋位置です。
・南東・南西側共に日照をふさぐ建物がないため、採光面が多く、一日中暖かい日差しが室内まで届きます。
・角部屋ならではの、全居室に開口部が有ります。
・バルコニー正面の南東側は川沿いの樹木が見え、南西側は境川を見渡すことができます。そのため、開放感があり、かつ彩りのある景色を眺めながら生活していただくことができます。
・ご家族が集うLDKは、約18畳あります。
・北西側7.2畳洋室には、ウォークインクローゼットが設置されています。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため急激な温度変化によるヒートショックの防止に役立ちます。
・平成29年に、LDK一面にエコカラットを設置するなど効果的な内装フルリフォームを完了しています。

《分譲》
・「三井不動産レジデンシャル株式会社」旧分譲、「パーク・ホームズ」シリーズのマンションです。

《共用部分》
・「三井不動産レジデンシャルサービス株式会社」の日勤管理です。（8:00～17:00）
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
オートロック

物件概要

所在地: 東京都町田市南町田４丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩13分

価格: 3,580万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯93.52m²

バルコニー 面積: 17.65m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上5階

築年月: 1990年2月

総戸数: 68戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三井不動産株式会社

施工会社: 株式会社三井建設

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 15,710（円/月）

修繕積立金: 19,920（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CXD244G03

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック

概要の見方

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更新日：6月11日次回更新予定日：6月25日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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