プラウド神楽坂ヒルトップ
◆2023年5月築 野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ。
◆専有面積103.83㎡/3LDK+WIC+SIC
※上記面積にはトランクルーム面積1.21㎡を含みます。
【建物・仕様・設備について】
◆「床快full」システム」24時間きれいな空気が循環する全館空調
◆食洗機・ディスポーザー ◆ミストサウナ付き浴室換気乾燥機
◆浴室サイズは1620 ◆ハンズフリーキー採用 ◆宅配BOX ◆トランクルーム(1F)
◆2面バルコニー ◆二重床二重天井 ◆LOW-E複層ガラス
◆24時間セキュリティシステム・トリプルセキュリティシステム・窓枠に防犯センサー(FIX窓除く)
◆各居室2重サッシを採用 ◆洗面化粧台(ダブルボウル) ◆天高最高2.42m
◆内廊下仕様 ◆各階ゴミステーション ◆耐震構造 ◆北・東の角部屋住戸
◆全居室採光窓付き
~~~~~~担当者より~~~~~~
神楽坂商店街から約140mの距離に位置し、日常のお買い物や飲食が楽しめる、非常に利便性に
富んだ立地が魅力のマンションです。野村不動産旧分譲・鴻池組施工のマンションであり、神楽坂の邸宅として
相応しい外観は見るものを引きつかせます。
お部屋は神楽坂では珍しい100㎡超の広さをゆうし、各居室6畳以上の広さがあります。玄関には大型SICを備え、
同フロアにはトランクルームもございます。水栓などにはハンズグローエ社製の水栓を用いたり、24時間常に空気の循環を行うシステムが導入されております。
内見希望等お待ち申し上げておりますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
●一般定期借地権(賃借権)●満了年月/2084年12 月(借地期間満了時に更地返還/契約の更新なし/建物の買取請求不可/建物の築造・改築等による期間延長なし)●借地料/29170円(1年毎に改定)●解体積立金/月額13500円●敷金/259440円※敷金は借地期間満了時に全額返還(無利息)●借地権の譲渡/可(通知要)●専有部分の賃貸/可(通知要)●借地権の登記/登記不可
物件特徴
- ペット可
- 角部屋
- 築10年以内
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億8,800万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯103.83m2
- バルコニー
面積 - 8.46m2
- 向き
- 北東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 地下1階 / 地上5階 地下1階
- 築年月
- 2023年5月
- 総戸数
- 75戸
- 土地権利
- 定期借地権(賃借権)<満了年月:2084/12、地代:29,170円/月額>
- 分譲会社
- 野村不動産株式会社
- 施工会社
- 株式会社鴻池組
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 49,630(円/月)
- 修繕積立金
- 13,190(円/月)
- その他費用
- 2,277(円/月)・内訳 : enecoQシステム利用料/2,277円
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- トランクルーム面積/1.21㎡(無償)
enecoQシステム利用料/2,277円
一般定期借地権(賃借権)
満了年月/2084年12月)
借地料/29170円(1年毎に改定)
- 物件番号
- CY3242G08
- 設備・条件
- ペット可(規約制限あり)、角部屋、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします:
喜多村 俊
きたむら しゅん
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更新日:5月20日 次回更新予定日:6月3日
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取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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