マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
ロアジール難波の特徴
1977年12月に竣工したロアジール難波は、ベージュの外壁に赤茶色のバルコニーが目を引く総戸数78戸の9階建てマンションです。敷地は商業ビルや中層から高層のマンションが多く建つオフィス街の一角にあります。北西側、北側、東側の三方向を道路に面した角地で通風と採光を確保、東側は六車線の四つ橋筋に面しています。居住者のエントランスは北側から、アプローチにはエントランスへ向かう上りの階段と地下駐車場へ至る自動車の進入路が並んでいます。ロアジール難波の最寄り駅周辺にはデパートや大型商業施設などが充実、徒歩5分圏内に公立小学校、スーパー、元町中公園、レンタカー店など生活に密着した施設もそろっており、オフィス街でありながら暮らしやすい地域といえるでしょう。分譲時の間取りは1K~3LDK、広さは20㎡台後半~60㎡台後半が中心で、シングルからファミリーまで様々な居住者層が想定されます。各住戸はエレベーターホールを囲むように配置、共用廊下を内廊下とし、プライバシーを大切にした上質な住空間を提供しています。ロアジール難波の最寄り駅は大阪市御堂筋線のなんば駅で駅から徒歩2分、なんば駅からは大阪市千日前線および四つ橋線も利用でき、通勤通学に便利です。
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ロアジール難波 周辺のマンション
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なんばセントラルプラザ リバーガーデン
大阪府大阪市浪速区湊町2-2
関西本線「JR難波」駅 徒歩1分
築年月:2014年9月~2015年9月 総戸数:553戸
売出物件
1件
7,420万円
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ザ・なんばタワーレジデンスインなんばパークス
大阪府大阪市浪速区難波中2-10-52
南海本線「難波」駅 徒歩3分
築年月:2007年8月 総戸数:344戸
売出物件
2件
5,980万円~8,280万円
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桜川パークマンション
大阪府大阪市浪速区桜川2-9-13
大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩4分
築年月:1978年9月 総戸数:42戸
売出物件
1件
1,960万円
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グランドシーズ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江3-9-11
大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩5分
築年月:2002年9月 総戸数:27戸
売出物件
1件
4,558万円
関西の新築マンション
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プレサンスロジェ西大路御池
京都府京都市中京区西ノ京新建町7
京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩2分,阪急京都本線「西院」駅 徒歩9分
47戸・6,580万円・4LDKタイプ
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ローレルタワー堺筋本町
大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目1-4
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩2分,大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅 徒歩2分,大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩6分
511戸・5,499万円・1LD・Kタイプ
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ブランズタワー大阪本町
大阪府大阪市中央区南本町2丁目
大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅 徒歩3分,大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩3分,大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩4分
302戸・1億1,500万円・3LD・Kタイプ
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シーンズ天王寺真田山公園
大阪府大阪市天王寺区玉造元町16-9
大阪環状線「玉造」駅 徒歩7分
27戸・7,280万円・3LDKタイプ
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名