譲渡所得の計算方法②ー譲渡費用と特別控除について

更新日：2023年11月30日

③譲渡費用

　譲渡費用とは、「その資産の譲渡に要した費用」であり、次の2つに区分することができます。

　不動産を譲渡する場合には様々な費用がかかりますが、このように譲渡のために支払った費用についても、取得費と共に収入金額 から差し引いて譲渡所得を計算します。

※売買契約書に貼付する印紙税の税率等については、マイホームの購入時の税金の「印紙税」を参照ください。（参照：マイホームの税金）

相続登記費用、抵当権抹消費用などは譲渡費用ですか？

次に掲げる費用は譲渡費用に該当しますか。
① 相続登記費用 ② 抵当権抹消費用 ③ 使用貸借の貸家に係る立退料

各費用が譲渡費用に該当するか否かは次のとおりです。

④特別控除

　特別控除は政策的配慮から一定の要件に該当する譲渡益について課税しないためのもので、代表的な特別控除には次のものがあります。