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通常プランでは擁壁造成後の引き渡しとなります -
地型図 -
通常プランでは擁壁造成後の引き渡しとなります -
東側接道部分 -
現地眺望 -
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通常プランでは擁壁造成後の引き渡しとなります -
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西側 共有持分私道部分 -
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通常プランでは擁壁造成後の引き渡しとなります
福岡県福岡市中央区輝国２丁目
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福岡市中央区輝国２丁目、
再開発され新しい街となった六本松駅が最寄り。
静かな住宅地に佇む、有効宅地約１０２坪と広々敷地。
駐車場が複数台停められる一戸建てなどが最適。
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┃▼募集要項
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。
間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。
・建物設計のプランに応じて、一部擁壁工事が不要となる部分がございます。
その場合、価格の値下げプランがございます。
①現在の価格は、北側・南側両方の擁壁工事しお引渡しいたします。
②南側擁壁 一部のみ工事プラン → 価格５５８０万
③南側擁壁 工事無しプラン → 価格４８８０万
④北側・南側擁壁工事無しプラン → 価格３４８０万
建築されたい建物に応じて、ご提案いたします。
ご相談くださいませ。
┃▼建築協定・接道について
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・対象不動産は「栗の木坂団地組合建築協定区域」に存しており、
道路は協定道路「輝国２丁目栗の木坂道路組合」に接道しております。
建築に際して、建物の用途や規模に制限があります。
（概ね一戸建て住宅に適合する協定内容となります）
・上記協定道路への加入に際し、初回は約２５万の費用が発生し、
その後も運営費として年間３０００円の会費が必要となります。
┃▼担当者より一言
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・更地でのお引渡しとなるため、建物解体費用がかかりません。
・住宅購入は一生に何度もない大きなお買い物。細部にまで
拘った理想のお住まいを輝国の地で実現されてはいかがでしょうか。
・ご希望の日時をお知らせいただければ、現地のご案内も可能です。
ぜひお気軽にお問合せくださいませ。
お問い合わせは担当の早原（はやはら）まで、お待ちしております。
物件特徴
- 建築条件なし
- 南ひな壇
- 両面道路
- 更地
物件概要
- 所在地
- 交通
- 福岡市営地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩16分
- 価格
-
5,880万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 公簿355.45m2
※セットバックを要する部分約14.00m2を含む
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 宅地
- 接道状況
- 二方道路(除角地)
- 接道方向／幅員
- 東3.2m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 150％
- 現況
- 更地
- 引渡時期
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 栗の木坂団地組合建築協定区域
- 物件番号
- C5A244M05
- 設備・条件
- 建築条件なし、南ひな壇、両面道路、更地（引渡し時も含む)
お問合せ先
私が担当いたします：
早原 将志
はやはら まさし
福岡センターで物件を
売買されたお客様の声
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福岡センターにて福岡市中央区の戸建てをご購入
2024年3月9日
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相互連絡を取りとても良くやって頂けました
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2024年1月6日
今回で担当者Ａさん、担当者Ｂさんとの取引を６回させて頂きました。この２人はお互いに相互連絡を取り、と…続きを読む
更新日：5月20日 次回更新予定日：6月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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西側 共有持分私道部分 -
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福岡県福岡市中央区輝国２丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 土地
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
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- ◯LDK
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所在地
- 福岡県福岡市中央区輝国２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩16分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 5,880万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 355.45m2
- ○○.○○㎡
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築年月
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- 2000年1月
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建物構造
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- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
- -
- 地上○階
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総戸数
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- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 150％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 二方道路(除角地)
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現況
- 更地
- 空室
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引渡
- 即時
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