| サービス内容 | 売出し時に当社指定のリフォーム会社・工事内容でリフォーム工事を実施し、当社の指定する家具や小物などを設置した状態で販売（※設置した家具や小物は販売対象外のため、販売終了後に撤収）。 売却不動産が当社の仲介で一定期間内に売却契約締結に至らなかった場合、あらかじめ売主様との間で合意した金額（売却保証額）で当社が購入（※当社審査後適用）。 工事費用および家具など設置費用の支払いは売却物件の決済日、または売却保証期日まで猶予。 |
|---|---|
| 売却保証期日 | 原則、リフォーム完了後の販売開始日から4ヶ月後 ※最長6ヶ月後 |
| 売却保証額 | 「当社査定価格＋リフォーム工事価格」の100％ |
| 対象エリア | 東急リバブル営業可能エリア |
| 媒介条件 | 専属専任・専任媒介 |
| 対象者 | 個人・法人（宅建業者を除く）の売主様 ※当社規定の仲介手数料をお支払いいただける方 |
| 対象不動産 |
①サービス適用時に「空き家」の区分所有マンション （原則、残置物がないこと） ②最寄駅より徒歩10分以内 ③昭和57年1月以降の建築 ④専有面積（壁芯）50㎡以上 ⑤当社査定価格2,500万円以上6,000万円未満 |
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| リフォーム工事内容 | 水まわり4点交換（キッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレ）、クロス張替え（天井・壁）、水まわりクッションフロア張替えおよびソフト巾木張替え、床張替え、建具交換、ハウスクリーニング（窓まわり・玄関など） |
| リフォーム工事価格 | 440万円（税込）～ ※専有面積、設備の形状・仕様などにより金額が増額します。 ※現地確認の結果、上記工事内容以外の工事が必要な場合は、別途工事費用が掛かります。 |
| 家具・小物設置価格 | 33万円（税込）～ |
| 作業委託会社 |
①リフォーム工事 株式会社LIXILトータルサービス ②インテリアデザイン 三井デザインテック株式会社 |
容認事項
● 本サービスは、東急リバブル審査後適用となり、諸条件によりご利用いただけない場合があります。
● リフォ－ム内容は当社所定のパッケ－ジプランをご利用いただき、当社が必要と判断する追加工事を除いて、工事内容の変更はできません。
● パッケ－ジ価格には、給湯器交換、漏水・結露の対策費、躯体・給排水管等の劣化・不具合の対策費などは含まれていません。
現地確認の結果、これらの工事が必要と当社が判断した場合は、追加の工事費用がかかり、売却保証期間および売却保証額が
変更になる場合があります。
● 家具や荷物などが残っている場合、本サービスはご利用できません。
● 本サービスの提供には電気、水道を使用しますが、その費用はお客様のご負担となります。
● リフォーム工事および家具の搬出入に関する管理組合への届出（諸手続き）は作業委託会社が行います。
ただし、手続き書類の取得が困難な場合などはお客様にもご協力いただきます。
● 東急リバブル用とは別に、作業委託会社用に鍵をお預かりします。（合計2本）
● 万一、家具の搬入出作業によって損害が生じた場合、国土交通省の定める運送約款に従い保証されます。
● 本サービス提供後の写真がホームページや広告物などへ掲載されます。
● 本サービス利用時において、売却保証期日前に購入申込があった場合、原則として購入申込案件を優先して契約していただきます。
なお、その場合は残代金受領期日が売却保証期日を越える場合があります。
● サービスは予告なく変更・廃止となる場合があります。