家を査定するときの流れや方法、コツなどをまとめました
カテゴリー： 査定について
目次
家の査定に関するよくある質問
家の査定に関するお客様の声
家を査定するときの流れは、どのようなものでしょうか？
中古マンションの査定を例にとって、査定の流れを説明します。
中古マンション査定の流れ
- 権利や法令上に問題がないか、マンションの概要、周辺環境、マンションの管理状況など、売却されるマンションをあらゆる面から調査します。
- この調査結果に加え、市場動向や周辺のマンションの取引事例、お部屋の状態なども考慮し査定させていただき、査定価格を提示します。
- 売主様と協議の上、査定価格を基に売り出し価格を決定します。
詳しくはこちらをご確認ください。
マンション査定の手順
家を売却する際の流れについて教えて下さい。
不動産売却の流れについて順を追って説明していきます。
- 売却のご相談
ご売却の条件をお伺いいたします。売却時の諸経費や当社の売却サービスについてお伝えいたします。 - ご売却物件の調査・査定
ご売却物件の調査、査定を行い、お客様の状況にあった売出価格や売却方法をご提案いたします。 - 媒介契約の締結
売却をご決断されたら、媒介契約を締結します。物件状況等報告書、設備表に売却不動産や引渡す設備の状況をご記入いただきます。 - ご売却物件の販売活動
積極的に販売活動を行います。全国に広がるリバブルネットワークを駆使して、購入希望者をご紹介いたします。 - 売買契約の締結
宅地建物取引士が重要事項の説明を行い、売買契約の締結をいたします。また、契約書へのご署名・ご捺印、手付金の授受を行います。 - 残代金、引き渡し
物件の最終確認を行ったあと、残代金の授受、物件の引渡しとなります。
詳しくはこちらをご確認ください。
わかりやすい不動産売却の流れ
家の査定方法について教えてください。
中古マンションの査定を例にとって、査定の流れを説明します。
中古マンション査定の流れ
- 権利や法令上に問題がないか、マンションの概要、周辺環境、マンションの管理状況など、売却されるマンションをあらゆる面から調査します。
- この調査結果に加え、市場動向や周辺のマンションの取引事例、お部屋の状態なども考慮し査定させていただき、査定価格を提示します。
- 売主様と協議の上、査定価格を基に売り出し価格を決定します。
詳しくはこちらをご確認ください。
マンション査定の手順
家の査定の注意点を教えてください。
家の売却時に注意すべき点は、隣家の建つ土地との境界線があいまいなど、土地が関係してくるケースです。境界標線が見当たらない、登記上の面積と実測面積が異なる、隣家の軒先が実は自分の敷地内に入り込んでいたなど今まで生活してきた中で気付かなかった点が売却の際には問題として出てきてしまうことがあります。
土地に関しては注意点も多く専門家の介入が必要なケースが多くあります。いざ引渡しとなった時に問題が発生して契約が白紙に戻ってしまうなどせっかくの売買が不成立になってしまうことを避けるためにも、事前に確認しておくことは重要なポイントとなります。
詳しくはこちらをご確認ください。
土地の売却の注意点を教えて
家の査定のコツを教えてください。
最近はインターネット上で査定額をシミュレーションで算出したり、一括査定サイトで複数の業者に依頼したりできるようになりましたが、より適正な査定価格を知るためにも、不動産会社に訪問査定を依頼することをおすすめします。
また、査定額については次のことを念頭に置いておくとよいでしょう。査定結果は、こんな金額で売れたらいいではなく、この金額で売れるであろうという価格となっています。
査定価格を大きく上回る売り出し価格を設定された場合、売却までに長い期間を要し、結果的に査定金額を下回る額になってしまうというケースもあります。その点をよくご理解した上で、売主様の納得の行く形で売出し価格をお決めください。
詳しくはこちらをご確認ください
不動産やマンションの査定について教えてほしい
