家の価値を自分で調べる方法、レインズ、地総合情報システムとは？などをまとめました

家の価値を調べる方法には、主に3つの方法があります。

1. 相場情報から調べる。
2. レインズを使って調べる
3. 土地総合情報システムを使って調べる。

詳しくはこちらをご確認ください。
一戸建て査定：家の売却と相場
不動産売却を依頼する時の媒介契約について詳しく教えてください｜よくあるご質問
暮らしの豆知識 ＜vol.153＞ 【相場がチェックできる土地総合情報システム☆】

「自分の家はいくらで売れるのか、価値を知っておきたい」というとき、だいたいの相場を知りたいということであれば、不動産の各種サイトで販売中の物件の相場を確認することができますので、それが一つの目安となるでしょう。

東急リバブルでは、駅からの徒歩分数、間取り、広さ、築年数などの条件で絞り込んで検索できる、「周辺売出相場検索」がございますので、ぜひご利用ください。

＜不動産売却データ＞
一戸建ての周辺売出相場検索
マンションの周辺売出相場検索
土地の周辺売出相場検索

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一戸建て査定：家の売却と相場

レインズとは、1990年に建設省（現国土交通省）が企画し作られた不動産物件情報のネットワークシステムです。会員である全国の宅建業者がネットワークを通じて物件情報を閲覧することができるため、短期間で購入希望者がみつかり、買主様が決定することによって取引が完了することもあります。 例えば不動産の売却を正式にご依頼いただいた場合、専属の宅建業者となる東急リバブルは、専属専任媒介契約を締結した日から５営業日以内に、お預かりした売主様の売却物件情報を指定流通機構（レインズ）に登録しなければなりません。レインズに登録することで、東急リバブルと媒介契約いただいても他業者とも物件情報を共有し、全国からお客様を探すことができます。

ご自宅の価値を調べるということであれば、レインズの「物件成約価格の取引情報検索」で、マンション・戸建ての情報を地域ごとに調べられます。
実際に売買が行われた物件の価格（成約価格）等の取引情報を検索することができますので、ご活用されるとよいでしょう。

参考）不動産取引情報提供サイト（マンション・戸建住宅の売買価格・相場・取引事例の情報公開サイト）

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不動産売却を依頼する時の媒介契約について詳しく教えてください｜よくあるご質問

家の価値を知りたい、というときに近隣の地域で住宅や土地がどれくらいの価格で売買されたか分かれば、相場が把握できます。
そんなときに利用したいのが、国土交通省の「土地総合情報システム」です。
このシステムでは、不動産の購入者に対して行ったアンケート調査に基づいて、不動産の「取引価格情報」が公開されています。取引価格とは、住宅や土地の契約価格つまり実際に売買された価格ですから、売り主も買い主もそのエリアの実状に合った希望価格が設定できるはずです。また、予算に応じたエリアを探すことにも役立ちます。

操作は簡単で、「土地総合情報システム」のトップページから、時期、種類、地域を選んでいくだけで、土地や建物の取引総額や坪単価、築年数や構造などが一覧となって表示されます。
地域は地図上をクリックするだけでも検索が可能です。

参考）土地総合情報システム

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暮らしの豆知識 ＜vol.153＞ 【相場がチェックできる土地総合情報システム☆】