マンションを売ったらいくらになる？マンション売却の流れと、かかる費用は？高く売るコツは？などをまとめました

マンション売却の相場が知りたい、ということであれば「周辺売出相場検索」がございますので、ぜひご利用ください。駅からの徒歩分数、間取り、広さ、築年数などの条件で絞り込んで検索できます。

＜不動産売却データ＞

マンションの周辺売出相場検索

各マンションごとの参考相場（中古マンションライブラリー）

マンションの査定価格を知りたい、ということであれば「スピードAI査定」をご活用ください。

＜東急リバブルのスピードAI査定＞

東急リバブルではスピーディなAI査定システムをご用意しております。査定時の時間帯や場所を選ばないので、お忙しい方でも簡単・手軽にお使いいただけるのが特徴です。

無料会員サービス『Ｍｙリバブル』へ登録していただくことで定期的に更新される査定価格や周辺相場・売出事例などをチェックできるようになります。

タイミングの良い時に売りたいと思っているなど、査定価格の推移をご覧になりたい方にもおすすめです。

マンションを売却するときの基本的な流れを説明します。

＜マンション売却の流れ＞

１：売却の相談
市況にあわせた売却の価格や売り出しのタイミングなどをアドバイスする他、税理士や弁護士による無料相談会も実施しています。

２：売却不動産の調査・査定および販売方法のご提案
ご売却希望の不動産をあらゆる面から調査・査定し、ご希望の売却時期や金額に応じた最適なプランをご提案します。

３：媒介契約の集結
正式に売却を依頼される場合、東急リバブルと売主様との間で媒介契約を結びます。

４：売却不動産の各種販売活動
インターネット・新聞折込・ポスティング・ダイレクトメールなど総力をあげて販売活動をします。また、ご都合に合わせて、購入希望者の方にお住まいを見ていただきます。

５：売買契約
不動産の内容や取引条件などについて重要事項の説明をします。売買契約の内容の確認、署名・捺印をしていただき、買主様より手付金を受け取ります。

６：決済・引渡し前の各準備
引渡し日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引越しなどを行います。
※東急リバブルでは各種サービスを割安な提携料金にてご案内いたします

７：決済
残代金を受け取り、登記を申請します。各種関係書類（所有権移転登記に必要な書類）を買主様に引渡し、仲介手数料などの諸費用を支払います。

８：引渡し
買主様に鍵をお渡しして、引渡しの完了です。ご売却後も確定申告やご購入について、お気軽にご相談ください。

詳しくは、こちらをご確認ください。
不動産売却の流れ TOP｜不動産ガイド

マンションをより高く・早く売るポイントは３つ挙げられます。

１．マンション売却価格の相場を理解しよう
不動産会社に売却査定を依頼したとき、提示された査定価格が妥当なものなのか、相場を知っておくとある程度判断ができるでしょう。
査定価格について疑問点がある場合も、事前に調べた相場感と比較すると、より納得のいく査定につながります。

２．良い不動産会社、良い担当者を見つけよう
買換えや今後の生活を考えた場合、より高い価格での売却をご希望かと思いますが、最終的な目的は売却することだと思いますので、適正な売出し価格の設定が求められます。売りたい価格ではなく売れる価格を提案してくれる不動産会社を是非お選びください。

東急リバブルでは、各店舗ページにご利用いただいたお客様の声を公開しています。不動産会社選びに、ぜひご活用ください。

　東急リバブルに寄せられた「お客様の声」

３．物件も第一印象が大事と心得よう
物件は「パッと見た第一印象」がとても大切です。ご見学者様の印象度UPが、スムーズな売却成功につながります。

特に重要なポイントは4つです。

• 明るさ
• 水廻り
• 室内清掃
• ニオイ

居住中の場合は、暗いお部屋よりも明るいお部屋のほうが印象がよいため、ご見学者が来る前には全室照明をつけておくとよいでしょう。
また、窓を開けて換気をしておくと、ニオイの対策にもなります。

詳しくは、こちらをご確認ください。
経験による売却の”コツ”アドバイス
東急リバブルがマンションの売却に強い3つの理由