土地の売却に必要な諸費用とは?土地売却のトラブルを避けるには?税金の控除はある?などをまとめました
カテゴリー: 売却について
目次
土地売却 費用に関するよくある質問
土地の売却に必要な諸費用には、どのようなものがありますか?
土地を売却する際にトラブルなどを避けるにはどうしたらいいですか?
土地売却のときに利用できる税金の控除や特例を教えてください。
相続した土地を売却するには、どうすればいいでしょうか?
土地売却 費用に関するお客様の声
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土地の売却に必要な諸費用には、どのようなものがありますか?
土地の売却にかかる費用として、主なところでは、仲介手数料や抵当権の抹消費用、契約書に貼付する印紙税などが必要となります。また、売却によって譲渡益が発生するケースでは、所得税等がかかる場合がございます。
また、土地の場合、測量費用が発生したり、古家を解体する解体費用などがかかるケースもあります。
詳しくは、こちらをご確認ください。
土地売却にかかる諸費用一覧(仲介手数料・税金など)
不動産売却で発生する費用を教えてほしい|初心者でもわかる不動産売却
土地を売却する際にトラブルなどを避けるにはどうしたらいいですか?
土地売却のトラブルとしては、土地の引渡し後、買主様が建物を建築する際、土地の契約不適合責任に該当する建物施工上、支障を及ぼす所定の人為的埋設物が見つかってしまい、売主様が埋設物の撤去費用を払わなくてはならなくなった、などがございます。
東急リバブルには、そういった「まさか」の場合に備える、『あんしん仲介保証(埋設物撤去保証)』サービスがございます。
売主様が大切にしてきた土地(地盤)を調査し、その調査結果を買主様に提供できるため、「あんしん」という付加価値とともに売却することが可能となり、売った後のトラブルも回避できます。
詳しくは、こちらをご確認ください。
【土地売却の注意点】トラブル回避、知っておきたい基礎知識
売主様へ(埋設物撤去保証・地盤調査保証)|リバブルあんしん仲介保証
土地売却のときに利用できる税金の控除や特例を教えてください。
売却する土地が居住用財産の場合として、譲渡所得の特例について説明します。
住んでいた家や土地を売却した場合、売主は次の住居に移ることになります。
家を売って得た代金、つまり譲渡所得は、新しい住居の購入費用などに充てられると考えるのが自然です。住むところは誰しも必要ですから、居住用の土地を家を売った時の譲渡所得については、税率が軽減されたり、一定額に対して税金がかからなかったり、という特例があるのです。
詳しくは、こちらをご確認ください。
居住用財産の譲渡所得の特例(譲渡益の発生)|住まいの税金
相続した土地を売却するには、どうすればいいでしょうか?
まず、相続した家と土地の査定が必要ですが、不動産会社に依頼すると、価格の相場を知ることができます。次に不動産仲介業者を選び、媒介契約を結びます。売却価格を決めたら、いよいよ売却活動がスタート。そして購入希望者と売買条件を話し合い、お互いに納得できたら売買契約を締結する。これが売却の流れになります。
詳しくは、こちらをご確認ください。
相続した土地を売却「何か気をつけることはありますか?」
不動産相続後のよくある事例を専門家が解説!|相続サポート