マンション買換えのポイントなどをまとめました
カテゴリー： 売却について
目次
マンション 買い替え 住宅ローンに関するよくある質問
買換えの流れを教えてください。
マンションの買い替えで失敗しないためのポイントを教えてください。
マンションの買換え、やることが多いのですが、まずは何から始めればよいでしょうか？
マンションの買換え、タイミングが難しそうですがどうしたらいいですか？
ローンが残っていますが、マンションの買換えは難しいですか？
マンション 買い替え 住宅ローンに関するお客様の声
買換えの流れを教えてください。
住宅の買換え・住み替えには「売却先行型」と「購入先行型」があります。違いとして、それぞれのメリットを挙げてみます。
■売却先行型のメリット
1.自宅の売却代金が明確化するので、買換えの資金計画を立てやすい。
2.売却をあせる必要がないので、価格やその他条件面である程度余裕をもって進められる。
■購入先行型のメリット
1.希望の新居をじっくり探せる。
2.未完成物件等引渡しまで時間のかかる物件を購入する場合は、代金支払いまで時間があるので、購入の契約後に売却に出されてもタイミング合いやすい。
いずれにしてもお買換えプランとスケジュール調整が重要となりますが、当社では豊富な経験と「リバブル売却保証システム」をはじめとしたサービスでバックアップいたしますので、メリット・デメリットを判断基準とするのではなく、まずはご相談いただければと思います。売主様にとって、最適な方法をあらゆる角度から検討し、ご提案させていただきます。
詳しくは、こちらをご確認ください。
買換えの流れ
不動産売却を考えた場合、売却先行型・購入先行型のどちらがいいの？｜よくあるご質問
マンションの買い替えで失敗しないためのポイントを教えてください。
ライフスタイルの変化や、転職や転勤などを機に今住んでいる住宅の売却を検討されるお客様もいらっしゃると思います。
マンションの買換えで失敗しないためのポイントは、売却と買換えのタイミングをうまく合わせることです。
そのために大切なことは、“どうして売却をするのか？”ということや、“売却後に、次の住宅をどうするのか？いつまでに引越しをしたいのか？”ということを具体的にしておくことです。
実際に当社へも、このタイミングを上手く調整できないか？というご相談が多く寄せられています。東急リバブルでは、今まで売却や買換えのお手伝いを数多くさせていただいておりますので、経験や実績を活かしながら、タイミングを考えた販売活動を進めさせていただきます。
また、それに合わせて買換えのお手伝いもさせていただきますので、売却と買換えに関しましては両方をお任せいただければ営業担当者がお客様のご希望が叶うように全力でサポートさせていただきます。ぜひご相談ください。
東急リバブルではご売却・ご購入双方の取引がスムーズかつ安全に行われるよう、様々なサポートサービスを提供しております。
詳しくは、こちらをご確認ください。
不動産の売却と買換えをうまく進めるポイントは？｜よくあるご質問
マンションの買換え、やることが多いのですが、まずは何から始めればよいでしょうか？
マンションの買換えを検討する場合、まず新居を探すべき？住宅ローンの確認が先？それとも売却の準備...と、「何から手を付ければいいかわからない」といった相談が寄せられることがあります。
そのようなときには、東急リバブルの「スピードAI査定」で、ご所有の不動産の査定結果をチェックしてみてはいかがでしょうか。
「スピードAI査定」なら、ネットで完結、今すぐ簡単に査定価格が算出されます。「今売ったらどれくらい？」ということがだいたいわかっていれば、新居探しも資金プランを考えるのもスムーズでしょう。
詳しくは、こちらをご確認ください。
リバブルのスピードAI査定
不動産査定の基礎知識｜査定のポイントを解説
マンションの買換え、タイミングが難しそうですがどうしたらいいですか？
買換えで大切なことは、“どうして売却をするのか？”ということや“売却した場合、次の住宅をどうするのか？いつまでに引越しをしたいのか？”ということを具体的に考えておくことです。
実際に当社へも、このタイミングを上手く調整できないか？というご相談が多く寄せられています。
東急リバブルでは、今まで売却や買換えのお手伝いを数多くさせていただいておりますので、経験や実績を活かしながら、タイミングを考えた販売活動を進めさせていただきます。
また、それに合わせて買換えのお手伝いもさせていただきますので、売却と買換えに関しましては両方をお任せいただければ営業担当者がお客様のご希望が叶うように全力でサポートさせていただきます。
詳しくは、こちらをご確認ください。
不動産の売却と買換えをうまく進めるポイントは？｜よくあるご質問
買換えの流れ
ローンが残っていますが、マンションの買換えは難しいですか？
一般的に、ローンが残っている不動産を売却することは難しいです。売却代金によりローンを完済できるのであれば問題がないですが、そうでない場合には、残債務について、返済ができなければ売却はできません。
売却代金によりローンを完済できる場合でも、売却と新居の購入のタイミングを合わせるのが難しい場合もあります。例えば、新規の住宅ローンの条件が「自宅の残債を完済すること」となっていて、自宅の売却の決済（残代金受取日）が後になってしまう、といった場合です。
そのようなときは、東急リバブルの売却サポートサービス「立替払制度（資金のつなぎ制度）」がご利用いただけます。このほかにも新居が既に決まっていて売却の期限を設けられている場合については「リバブル売却保証システム」といったサービスもご用意させていただいております。「ローンが残っているから」と買換えをあきらめず、まずは東急リバブルにご相談ください。
詳しくは、こちらをご確認ください。
立替払制度（資金のつなぎ制度）
Ｑ．ローン返済中の土地の売却はできますか？｜不動産なんでもネット相談室
