相続税対策に不動産の活用が重要なの?生前贈与をするメリットは?相続税対策で悩んだら?などをまとめました
カテゴリー: その他
目次
相続税対策 不動産に関するよくある質問
相続税対策 不動産に関するお客様の声
相続税対策として不動産の活用が重要なのですか?
相続財産の中で不動産の占める割合かは多く、不動産は売却しない限り均等に分けにくいため相続人間で不公平が生じ、トラブルの原因となってしまいいがちです。
相続税の対策には、まずは、相続税簡易診断と不動産簡易査定ができる、東急リバブルの「プロの『相続×不動産』診断」で診断することをお勧めします。
診断結果に基づき、相続税額が現預金を上回っている場合は不動産の売却や売却しやすい不動産への買換え、現預金の割合が高い場合は不動産を持つことで相続税算定のもととなる評価額を下げるなどの節税体側など、対策をご提案いたします。
詳しくは、こちらをご確認ください。
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生前贈与を利用する相続税対策について教えてください。
生前贈与のメリットは、大きく3つが考えられます。
1つ目は、贈与する相手を贈与者が自らが選べるということです。
将来相続が発生し、遺言がなくご兄弟がいる場合などは、実家を兄弟で分割することになりますが、その取り分をめぐって争いが生じるケースが少なくありません。生前に贈与者が望む相手に譲ることができれば、争いを防ぐことにもつながります。
2つ目は、将来の遺産が減るため、相続税の節税効果の可能性があることです。
贈与税には「暦年贈与」と「相続時精算課税制度」の2つの課税方式があり、どちらかを選ぶことができます。生前贈与には贈与税や不動産取得税などが伴うほか、今後の地価動向などが影響しますので、相続と比較して節税ができるかどうかはケースによりますので、しっかりと確認しましょう。
3つ目のメリットは、短期間で財産の移転ができることです。
相続の場合、遺産総額を確定させ、すべての相続人で遺産分割協議書を交わすなど時間がかかりますが、生前贈与であれば、贈与契約書を作成し、贈与者から受贈者に所有権移転登記をすれば手続きが完了します。
いずれにしても、贈与と相続の仕組みとメリットについて理解することが大切になります。
詳しくは、こちらをご確認ください。
相続前のよくある事例を解説:Q生前贈与のメリットは?
相続税対策で悩んだら、どこに相談すればいいですか?
相続の場合は様々な手続きや検討すべきことが発生しますので、早めにご相談いただければと思います。当社では税理士法人と共同で無料の相続対策サービスを実施しています。
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