不動産鑑定の費用、鑑定評価とは、不動産鑑定と無料査定の違い、などをまとめました
カテゴリー： 査定について
目次
不動産鑑定に関するよくある質問
不動産鑑定に関するお客様の声
不動産鑑定士が行う鑑定評価とは、どのようなものですか？
鑑定評価とは、不動産鑑定士が必要に応じて評価を行うもので、資産価値や担保価値の把握のため、相続・会計上の目的のための評価など、様々な場面で活用されています。この鑑定評価により求める価格は、基本的には不動産の客観的な交換価値ということができます。
公示価格・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税路線価の算定にも不動産鑑定士が関わっています。
詳しくはこちらをご確認ください。
鑑定士コラム第5回 土地の価格を知ろう～何種類もある土地の価格～-4
不動産鑑定の費用はどれくらいでしょうか？
不動産鑑定評価書の作成金額は、物件にもよりますが通常15万円位～と考えられます。これに対し、不動産仲介業者が行う不動産査定は、通常無料です。
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不動産鑑定士を活用し当事者間で売買するのと、仲介業者に売買を依頼するのとではどちらが費用がかからないのでしょうか？｜不動産なんでもネット相談室
東急リバブルでは、不動産売却・査定の無料相談を承っております。経験豊かな営業担当がご売却物件をあらゆる面から調査し、市場動向や周辺の取引事例をもとに査定価格を算出いたします。お気軽にご相談ください。
鑑定評価と無料査定との違いを教えてください。
不動産仲介業者などが行う「価格査定」とは、売主（依頼者）が売出し価格を決める際に、不動産業者が宅地建物取引業法第34条の2の第2項に基き“意見”として、根拠を基に売主に提示するものです。不動産業者のサービスの一環であり、通常無料で行なわれています。
これに対し、不動産鑑定士がおこなう「鑑定評価」は、鑑定評価基準に基き、多角的な視点で適正な価格を判定するものであり、評価報酬が発生します。
「価格査定」の査定額は、あくまでも参考価格であり、関係当事者間のみに通用するものです。一方で、「鑑定評価」は信頼性が高く、関係当事者間だけではなく第三者や公的機関にも通用します。そのため、相続税の申告、離婚に伴う財産分与といった場面では、鑑定評価が利用されます。
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鑑定評価と査定額の違いは？｜不動産なんでもネット相談室
東急リバブル鑑定コンサルティング事業課は、総合不動産流通企業としてのノウハウと、全国に広がる東急リバブルネットワークの豊富な取引実績から、常に適正・スピーディーな鑑定評価をおこなっております。お気軽にご相談ください
