アセット事業本部
アセット事業本部
まずはお気軽にご相談ください
東急リバブルなら
土地のご相続・ご活用に関して、地権者様のお悩みに
お答えします！
まずはお気軽にご相談ください
地権者様がご所有の土地に、東急リバブルが建築資金を負担して、両者の共同事業としてマンションを建設する事業です。
地権者様は、提供した土地と同評価の建物の区分所有権（新築マンションなど）を取得します。
大切な土地を手放すことなく自己資金0円でも、
新たな資産形成が可能
メリット01
税務上のメリットが
うけられます。
等価交換の場合は条件を満たすことで相続税対策としても有効です。一定条件を満たした場合、固定資産税・都市計画税の減税や譲渡所得税の繰り延べを受けられる可能性がございます。
メリット02
費用の持ち出しなしで、
土地を有効活用。
建替えに伴う建築関連費用は東急リバブルが負担します。また、立替に伴う煩雑な手続きや業務は全て東急リバブルにお任せください。
メリット03
大切な土地を
後世に継承。
土地は共有の形になりますが、新たに建設する建物の一部を取得できるので、新たな価値と共に大事な土地を後世に継承することができます。
メリット04
地権者様の希望を
反映できます。
取得されるご自宅などは、地権者様のご要望を伺いながら、間取りや仕様設備を決めさせて頂きます。
メリット05
遺産分割にも
有効。
土地を区分所有建物へ変更することで、土地を分割し相続するよりも手続きが容易に。将来の資産の分割も分けやすくなります。
メリット06
資産として
収益性も向上。
新たに取得される建物は自宅だけでなく、住宅住戸、事務所・店舗などの収益不動産として運用することで不動産収入を得ることができます。運用サポートもリバブルにお任せください。
東急リバブルなら、大切な土地を活かし、
高い資産価値を実現できます。
CASE01
お父様の慣れ親しんだ地で、
近居も賃貸化も両立したい。
老朽化した自宅兼
賃貸アパート・事務所
自己居住用住戸・親族居住用住戸・収益用住戸・音楽スタジオのあるマンションを建設
CASE02
借入せずに居住用・収益用住戸と、
稽古場を確保できる不動産に。
自宅兼稽古場
自己居住用住戸・親族居住用住戸・稽古場・収益用住戸のあるマンションを建設
CASE03
将来を見据えたうえで、
収益確保につながるアイディアを。
飲食店舗
自己居住用住戸・収益用住戸のあるマンションを建設
まずはお気軽にご相談ください
東急不動産ホールディングスのグループ力を活かした
最適なコンサルティングをご提供。
01
狭小地や変形地など、ご所有の土地に合わせて最適な土地再生プランをご提案をいたします。また、居住用だけでなく事業用、収益（店舗）を併設した物件にも対応。地権者様のあらゆるニーズに幅広くお応えします。
02
関係する地権者様すべての方との合意形成を、初回から東急リバブルの担当者が同行。面倒な資料作成などもすべてお任せください。着工から地権者様のご入居、賃貸管理まで、東急リバブルが全面的にバックアップいたします。
1
事業計画・各種条件のご提案
2
建物全体計画、
取得住戸プランなどの合意
3
土地の売買契約
4
仮住まい ・ 仮店舗への
引っ越し、 売買代金決済・引渡し
5
詳細設計・建築確認取得
6
建築工事着工
7
建築竣工・お引渡し
8
ご入居・アフターサービス、
賃貸管理
03
東急リバブルは、不動産に関する様々な事業を行う東急不動産ホールディングスグループの一員。グループのネットワークを活かして物件の建築後も、テナント募集や建物・設備の保守・保全、管理組合の運営までサポートします。
STEP1
Webにてお問合せ
STEP2
諸条件
整理・検討
STEP3
ご提案
STEP4
ご契約
まずはお気軽にご相談ください