ご相談の内容

お父様の慣れ親しんだ地で、
近居も賃貸化も両立したい。

自宅・賃貸アパート・事務所をご所有のA様からのご相談。本物件は、A様・お父様で共有されており、お父様はご高齢で自己管理の継続が難しい状況。建物も築60年超の為、お父様がまだ元気なうちに建替をしたい一方、70歳を超えて新しい地に住む気力もないとのこと。今は離れて暮らしているが、A様もご両親の近くで生活をしたいとの想い。また、 A様は音楽を生業としており、自分の音楽スタジオを持つのが夢。上記全ての希望を叶えることはできないだろうか。

ご相談の内容

借入せずに居住用・収益用住戸と、
稽古場を確保できる不動産に。

日本の古典芸能に携わるB様からのご相談。B様所有の建物はご自宅、稽古場として長年の間利用されてきたが、老朽化が進み建替えも視野に入れておられた。そんな折にB様のお母様がお亡くなりになり、建替えを決断。B様ご一家の居住用、B様の親族様の居住用、稽古場、そして将来に備えての収益用住戸の取得、相続税支払いのための一定の現金、そして借入をせずに進めたいとのご意向から等価交換を模索されていた。

ご相談の内容

将来を⾒据えたうえで、
収益確保につながるアイディアを。

⽼舗の飲⾷店舗を営むC様からのご相談。著名⼈も訪れる有名な飲⾷店舗であったが、⽼舗ならではの従業員の確保に対する課題などがあり、将来にわたって店舗を継続するかどうか悩まれていた。継続的な収入の確保は必要であり、不動産の有効活用を視野に入れ、C様ご自身で当社の仲介部門へご相談をいただいた。同時に大手仲介D社にもご相談されており、東急リバブルの提案とD社が連れてきたE社の提案を比較検討いただく形になった。