全国のリバブルネットワークで、全国からの情報を効率よく集めることが可能です。
土地査定・土地の売却には難しい専門用語が並びますが、それをひとつひとつ丁寧にわかりやすくお伝えさせていただきます。
査定をお申込みいただいた後のスピーディーな対応はもちろん、売却依頼を受けましても迅速に対応させていただきます。
所有する土地を売却することになった時には不安がいっぱいでした。なぜなら今までの人生で土地の売却なんて初めてのこと。不動産を購入するのであれば希望の物件を見つけて不動産会社へ行けばあとは購入するだけかも知れませんが、そもそも自分の土地を購入してもらえない場合は一体どうしたらいいのだろうと悪いことばかり考えてしまいました。
このような不安な気持ちを抱えながらも、まずは不動産会社へと近くの東急リバブルの店舗に足を運んでみることにしたのです。
東急リバブルでは私の不安を払拭するように営業担当者が丁寧に査定をし、売却の手順、売却費用など、事細かく説明してくれました。また、売却時の税金に対する不安もあったのですが、専門家による税務相談会があることを案内していただき、利用させていただきました。結果的に売却の面でも税金の面でも不安はうそのようになくなり、安心して売却することができました。全ての面でことがスムーズに運んだのですが、それは営業担当者や東急リバブルという会社がしっかりとした実績や基盤があるからこそだと思います。
不動産の売却は大きなお金が動き、大げさな言い方をすれば今後の人生をも左右してしまう出来事です。安心して任せられる不動産会社との出会いは私の大切な財産ともなりました。
土地の査定価格を算出するときは、立地や面積などに加えて、土地の形状なども関わってきます。注意点は、査定の段階になって境界線が不明瞭であったり、登記上と異なっていることを初めて知るケースが意外に多いということ。普段は気付かない点ですが、いざ売却となった場合にそれが問題となることがあります。
査定価格は、土地の立地や大きさといった物件の特徴だけでなく、近隣の売却実績やニーズをもとに算出されます。
確かにより高い金額で売却できればメリットも大きいように感じますが、あまりにも周辺とのバランスがとれない場合は売却のタイミングを逃がし、結果的に値下げをせざるを得なくなってしまうことがあります。売り出し価格については、売主様の売却プランに応じて適切な価格をご提案させていただきます。
土地の販売活動は、当社顧客へのご紹介はもちろんのこと、東急リバブルのホームページや各種ポータルサイトなどのインターネットでの公開や、チラシ・現地販売会などを利用して行います。物件の特性や周辺のニーズなどに合わせて、有効な媒体を活用していきます。
東急リバブルの売却活動について
古家ありの土地として査定・売却することができます。更地にして売却する方が査定価格が高くなることも考えられますが、更地にするためのコストがかかりますので、状況に応じたベストな売却方法をご提案させていただきます。
不動産を売却するためにはいくつかの手順を踏む必要があります。基本的な流れをご案内します。
ご売却の条件をお伺いいたします。
売却時の諸経費や当社の売却サービスについてお伝えいたします。
ご売却物件の調査、査定を行い、お客様の状況にあった売出価格や売却方法をご提案いたします。
売却をご決断されたら、媒介契約を締結します。物件状況等報告書、設備表に売却不動産や引渡す設備の状況をご記入いただきます。
積極的に販売活動を行います。全国に広がるリバブルネットワークを駆使して、購入希望者をご紹介いたします。
宅地建物取引士が重要事項の説明を行い、売買契約の締結をいたします。また、契約書へのご署名・ご捺印、手付金の授受を行います。
物件の最終確認を行ったあと、残代金の授受、物件の引渡しとなります。
納得のいく土地の査定のためには「実績豊富な不動産会社に依頼すること」が重要なポイントとなってきます。
土地の査定価格を算出する際、土地の立地、利便性、面積だけではなく、その形状なども関わってきます。また、周辺のニーズや相場、取引実績なども査定をする際には重要な情報です。どのような形の土地に人気があるのか、現状どのようなニーズがあるのかなど分からないことが多いのが現実だと思います。満足のいく査定結果得るためには、売却実績の多い不動産会社に依頼することにより、的確なアドバイスを基に査定をしてもらうことで、よりスムーズな売却につなげていくことができるのです。
<関連記事>
土地の売却と査定
周辺売出相場など、土地売却データを見る
マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、投資用不動産や、事業用不動産もお任せください。
また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。