全国に広がるリバブルネットワークを活かして、全国にまたがる購入希望者をお探しいたします。
物件の特性や地域、想定される購入希望者等を総合的に勘案して売却戦略をご提案させていただきます。
ビル売却は一般的な不動産売却に比べ高度な知識を必要とします。
当社は高度な知識を必要とする様々な案件で豊富な実績を有しております。
情報を厳密に管理しながら保有しているビルをスピーディーに売却したいという要望を伝え、東急リバブルに相談をしました。早く売却はしたいものの、守秘性を担保すると情報が限定されるため、売却に時間がかかってしまうのだろうなと考えていましたが、東急リバブルでは情報管理に細心の注意を払いながら、限られたメンバーで売却戦略を立案してくれたのです。所有しているビルは築年数が気になっていたのですが、比較的人気のある最寄り駅から徒歩7分という好立地に位置しているということもあり、賃貸収益が見込める物件という評価をいただき、不動産投資ファンドの方々にターゲットを絞るという提案をいただきました。
そんな中、数多くの購入情報の中からとある不動産投資ファンドの購買ニーズが高まっていることを知り、物件を紹介することとなったのです。結果的にここが買主となり、スピーディーな売却につながりました。周りに知られないように細心の注意を払いながらも、スピーディーに対応して下さり、さすが不動産のプロだなと感心しました。東急リバブルを選んで本当に正解でした。全ての工程においても安心して任せることができましたし。大変感謝しています。
ビルの売却に際してはテナントが入っているケースが多いと思いますので、個人のマンションや一戸建ての売却と異なり、賃貸借条件を引き継ぐことを条件とした売却である点を念頭に置いておく必要がございます。
現在入居しているテナントの賃料の入金状況も合わせ確認させていただきますので、ご協力をお願いいたします。
テナントが入っている場合でも、ビルをご売却していただくことは可能です。ビルの売却によってオーナーは変更しますが、テナントへ入居中の方は引き続き入居していただいて問題ございません。
ビルの売却をご依頼いただきましたら、当社と媒介契約を締結し、販売活動をさせていただいておりますが、当社に登録されている購入希望者の中から売主様にあった買主様をお探ししたりと、秘密厳守ですすめさせていただきます。
やむを得ずビルの売却を中止される場合も問題ございません。それまでにかかった販売活動費などを気にされるお客様もいらっしゃると思いますが、請求することはございませんのでご安心ください。
また、不動産の取引時に掛かってくる仲介手数料も、売買契約が成立していない段階ですので、お客様にお支払いいただくことはございません。
不動産を売却するためにはいくつかの手順を踏む必要があります。基本的な流れをご案内します。
ご売却の条件をお伺いいたします。
売却時の諸経費や当社の売却サービスについてお伝えいたします。
ご売却物件の調査、査定を行い、お客様の状況にあった売出価格や売却方法をご提案いたします。
売却をご決断されたら、媒介契約を締結します。物件状況等報告書、設備表に売却不動産や引渡す設備の状況をご記入いただきます。
積極的に販売活動を行います。全国に広がるリバブルネットワークを駆使して、購入希望者をご紹介いたします。
宅地建物取引士が重要事項の説明を行い、売買契約の締結をいたします。また、契約書へのご署名・ご捺印、手付金の授受を行います。
物件の最終確認を行ったあと、残代金の授受、物件の引渡しとなります。
ビルの売却の成功と失敗を分ける要因は何でしょうか?それは、売主様ご自身に適切な販売価格をある程度把握していただくことです。相場が全くわからない場合、売出し価格と相場とのバランスが崩れ、結果的に売却まで時間を要し、価格を値下げせざるを得ないということもあります。
本サイトでは数多くの情報を発信し、売主様にとって欠かすことのできない情報発信基地になりたいと考えております。ビルの売却を成功させるためにも、数多くの情報を得て、それを吟味していただきたいと考えております。もちろん売却のご相談は随時お受けいたしておりますので、お気軽に東急リバブルにご相談ください。
マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、投資用不動産や、事業用不動産もお任せください。
また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。