平塚駅周辺の土地売却・査定

平塚駅の地域情報

神奈川県平塚市にあるJR東海道本線平塚駅は、東海道本線に加え、湘南新宿ライン、上野東京ラインも利用できます。2020年度の1日平均乗車人員数は45,546人です（JR東日本「各駅の乗車人員2020年度」より）。駅周辺は駅ビル、商店街、大型ショッピングセンター、都市銀行等の多数の商業施設に加え、平塚市役所、駅前市民窓口センター、市民プラザ、警察署、郵便局、図書館、平塚市美術館、平塚市博物館等の公共施設も充実しています。さらに、数多くの学校の最寄り駅でもあり、学生が利用しています。平塚駅からJR東海道本線を利用すると横浜駅まで約31分、川崎駅まで約39分、品川駅まで約48分、東京駅まで約57分でアクセスすることができます。また、湘南新宿ラインを利用すると、渋谷駅、新宿駅、池袋駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。JR東海道本線・上野東京ラインと湘南新宿ラインは朝のラッシュ時は約3分～4分間隔、日中でも1時間あたり7～8本運転しており、待ち時間が少なく東京都心や横浜駅への通勤・通学に利便性が高い路線です。なお、朝夕のラッシュ時には平塚駅始発の東京駅方面行き電車があり、着席で通勤・通学することができる貴重な駅です。

JR東海道本線平塚駅周辺の地域情報

神奈川県の中でも有数の大都市・平塚市。位置的にも神奈川県のほぼ中心となる場所です。JR東海道本線が乗り入れる平塚駅を擁しており、こちらは関東から西日本までをつなぐ交通機関の要衝となっています。その交通の至便さで都心へ出る人数も多い一方、都市独自に発展を遂げており、現在では市街地開発や宅地開発が順調に進められた主要都市となっています。平塚市は2021年7月1日現在、人口257,210人（平塚市「人口と世帯・町丁別人口と世帯（推計人口による）」より）の大都市です。JR東海道本線平塚駅の利用状況も、2020年度の1日平均乗車人員数は45,546人となっています（JR東日本「各駅の乗車人員2020年度」より）。

JR東海道本線平塚駅の東側には、一級河川・相模川が南北を貫いており、市の南端に面する相模湾に注いでいます。平塚市が市街地として栄えたのは、交通の便だけでなくこの相模川流域に広がる平坦で広大な相模平野の地形の恩恵を受けたためでもあるのです。また市の西側に流れる金目川水系の下流・花水川、そしてさらに西側に横たわる大磯丘陵のふもとである湘南平を望むことができ、見渡せば自然に囲まれた平野部でもあります。

日本の主要鉄道幹線の沿線

JR東海道本線は、東京から主に太平洋沿いの主要都市を結んで兵庫の神戸駅にまで続く主要な鉄道幹線です。その路線に所属する平塚駅は、横浜駅・東京駅方面へも簡単にアクセスできるだけではなく、東海・西日本方面に出向く際にも、西側への窓口となる小田原駅まですぐに出て、JR東海道新幹線に乗車することができます。

東京駅までは快速でおよそ1時間、横浜駅には約31分で到着。また小田原駅には約15分で着きます。平塚駅には、JR東海道本線だけではなく湘南新宿ラインも乗り入れているため、新宿駅方面や埼玉県方面にもアクセスが簡単です。

道路幹線は、かつて交通の要衝であった東海道のルートをほぼ踏襲した現在の国道1号が東西を貫いている他、海岸沿いには国道134号、またそれらに交わるように国道129号が走っています。これにより、東京都心や西日本はもちろんのこと、有料道路である小田原厚木道路に乗ることも容易です。

商工業の発展と地域を囲む自然

平塚市が独自に栄えるようになったルーツは、その昔、東海道の宿場町として機能していたところから始まります。この時点で街として成立していましたが、明治時代に現在のJR東海道本線が開通し、平塚駅が設置されると、ますます市街地として成長を続けたのです。そして、神奈川県下で4番目、湘南地区では初となる市に昇格し、その駅前を中心にさらに発展していきます。その流れで、早くから商業・工業において地位を確立していき、現在のような都市機能を備え、他の地域に依存することのない運営を可能にしています。

一方で、東に相模川、南に相模湾、西には花水川と湘南平という水と緑に囲まれた平野部でもあり、川のほとりや海岸沿い、また丘陵地にはそれぞれ整備された公園などが点在しています。駅北側にある総合公園には、Jリーグ所属のクラブチーム・湘南ベルマーレのホームであるスタジアム・レモンガススタジアム平塚を擁しています。

その他、相模川のほど近くにある平塚競輪場など、レジャーとして楽しめる施設もあります。

便利で住みやすい主要都市

平塚は、地域独自に商業や工業を発展させた背景から、市民の通勤先が市内であることも多く、この地域内だけで都市機能を稼働させているともいえます。そのため、都内や横浜駅方面に出ることなく生活の全てを賄え、教育施設や商業施設も豊富に揃っている街です。

住宅地としても整備が行われてきた地域であり、大型マンションなども点在しているため、住居にも困りません。少し足を伸ばせば自然と触れ合うこともでき、都市機能にも潤いにも恵まれています。

（※表示の電車所要時間は日中平常時のものです。実際の所要時間は時間帯により異なります。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。ダイヤ改正などにより変更になる事もあります。）