最新の湾岸エリアマーケットについてグラフとレポートで解説します。

2023年度の豊洲エリアの推移（上図）を見ますと、平均成約単価/坪は前年の「＠397万円」から「@457万円」と上昇しており、成約件数も前年の「279件」から「283件」に僅かに増加としております。平均成約単価/坪・成約件数共に2018年の集計開始以降、過去最高を更新しており、堅調な市況が継続しております。

2023年度の東雲エリアの推移（上図）を見ますと、平均成約単価/坪は前年の「＠319万円」から「@359万円」と上昇しており、成約件数も前年の「115件」から「138件」に増加しております。平均成約単価/坪・成約件数共に2018年の集計開始以降、過去最高を更新しており、堅調な市況が継続しております。

2023年度の有明・台場エリアの推移（上図）を見ますと、平均成約単価/坪は前年の「＠369万円」から「@418万円」と上昇しており、成約件数も前年の「161件」から「197件」に増加しております。平均成約単価/坪については2018年の集計開始以降、過去最高を更新し、成約件数についても過去最高だった2020年の「199件」と同水準で推移しており、堅調な市況が継続しております。

2023年度の晴海エリアの推移（上図）を見ますと、平均成約単価/坪は前年の「＠420万円」から「@478万円」と上昇しており、成約件数も前年の「194件」から「263件」と大幅に増加となっております。平均成約単価/坪・成約件数共に2018年の集計開始以降、過去最高を更新しております。9エリアの中で前年からの成約件数の増加幅が最も大きく、堅調な市況となっております。

2023年度の勝どきエリアの推移（上図）を見ますと、平均成約単価/坪は前年の「＠398万円」から「@474万円」と上昇しており、成約件数も前年の「149件」から「212件」と大幅に増加となっております。平均成約単価/坪・成約件数共に2018年の集計開始以降、過去最高を更新しており、堅調な市況が継続しております。

2023年度の月島エリアの推移（上図）を見ますと、平均成約単価/坪は前年の「＠425万円」から「@448万円」と上昇しており、成約件数は前年の「110件」から「111件」と同水準となっております。平均成約単価/坪については2018年の集計開始以降、過去最高を更新しており、堅調な市況が継続しております。

2023年度の湊・新川エリアの推移（上図）を見ますと、平均成約単価/坪は前年の「＠428万円」から「@468万円」と上昇しており、成約件数も前年の「92件」から「139件」と大幅に増加となっております。平均成約単価/坪・成約件数共に2018年の集計開始以降、過去最高を更新しており、堅調な市況が継続しております。

2023年度の芝浦エリアの推移（上図）を見ますと、平均成約単価/坪は前年の「＠421万円」から「@503万円」と上昇しており、成約件数も前年の「207件」から「239件」と大幅に増加となっております。平均成約単価/坪・成約件数共に2018年の集計開始以降、過去最高を更新しております。9エリアの中で前年からの平均成約単価/坪の上昇率が最も高く、堅調な市況となっております。

2023年度の品川・港南エリアの推移（上図）を見ますと、平均成約単価/坪は前年の「＠413万円」から「@452万円」と上昇しており、成約件数は前年の「132件」から「134件」と僅かに増加となっております。平均成約単価/坪・成約件数共に2018年の集計開始以降、過去最高を更新しており、堅調な市況が継続しております。

※日経平均株価／出典：©日本経済新聞社
※本ページ及びグラフは、東日本不動産流通機構（東日本レインズ）に基づき、東急リバブル㈱が作成いたしました。