売買ソリューション事業本部 法人営業第三部

J-REIT分配金利回りの推移

　2012年12月の自由民主党の政権復帰や2013年4月の日本銀行による異次元緩和、2016年2月のマイナス金利政策導入などで投資市場が活性化し、 現在の利回りは4％前後で推移。

※不動産証券化協会「J-REIT分配金利回り（10年間）」をもとに東急リバブル株式会社が作成

貸出約定平均金利（長期・国内銀行）

　過去10年の貸出約定平均金利は、低下傾向にある。特に、2013年4月の日本銀行による異次元緩和及び2016年2月のマイナス金利政策導入などで、現在の金利は世界的に見ても相当に低い水準にある。

※日本銀行「貸出約定平均金利」をもとに東急リバブル株式会社が作成

「個人による貸家業」への貸出金（四半期・国内銀行）

　過去3年の個人による貸家業への貸出金は上昇傾向にあったが、2017年に入ってからは前年同期を下回った。特に同4～6月期においては、前年同期比－14.5％と2ケタの低下、アパートローンに減速感が見られる。

上記Topics01・02は、
東急リバブルにて作成。

※日本銀行「貸出先別貸出金（時系列統計データ検索サイト）」をもとに東急リバブル株式会社が作成