売買池袋センター

分からない点は一つも残しませんでした

担当者Ａさん、担当者Ｂさんには本当にお世話になりました。
ありがとうございました。
売却に関する質問や不安な点は多くありましたが、担当者Ａさんが全て迅速に解決してくれました。
分からない点は一つも残しませんでした。
営業としてワンストップで対応して頂けて、決済まで最短で終わらせる事ができたと思います。
担当者Ｂさんのマーケティング報告は、経済分析から投資家心理に及んでとてもわかりやすく信頼できるものでした。
また、データ面だけでなく実際の契約手順でもベテランとして営業をサポートしているのを見て安心感がとてもアップしました。
今回は思い入れのある物件でしたが、お二人にお任せして本当に良かったと思います。
どうもありがとうございました。
Ｐ．Ｓ．
売却のマイページに表示されるマーケティングデータの項目が少し分かりづらかったです。
メールを配信したらアクセス数がどの様に変化したなどの関連性が分からなかったです。
担当者Ｂさんに伺い、全て解決しました。

酷暑の中銀行まで送ってくださる

丁寧に対応していただき、安心して売却を終えることができ、感謝しています。
家の売却は初めてで分からない事だらけだったのですが、その都度分かりやすく説明して下さいました。
手続き時には手付金の現金を銀行に運ぶのが不安だったのですが、酷暑の中銀行まで送ってくださるなど、大変お世話になりました。

根拠を明確に示していただけた点が良かった

担当者自身がこの物件を売ることに対して自信があるか、その根拠を明確に示していただけた点が良かった。

中長期的な視点で対応してくれるので、信頼感が高い

東急リバブルにはこれまで、担当者Ａさん（マンション購入）、担当者Ｂさん（大型含め３件）、担当者Ｃさん（マンション、共同住宅賃貸計３件）が担当してくれている。
皆共に、短期的な売買賃貸だけでなく、当方の二—ズ、考え方、気質を理解し、中長期的な視点で対応してくれるので、信頼感が高い。
売却方針を賃貸に変更しても、誠実、真摯な姿勢だった。
不動産資産の運用にあたっては、購入、売却、賃貸、バリューアップ等常に複数の選択肢を持ち、需要、価格動向等、状況に応じて適切に変更する、というのが当方の方針。
担当者Ｂさんはこの点をよく理解し、対応してくれる。
これがキーポイントのひとつ。
担当者Ｂさんは、データだけでなく、必ず現地に「足」を運ぶ。
基本に忠実。
これがすばらしい。
今回の売却にあたっても、現地に足を運び、物件の強み、弱み、課題を指摘してくれた。
査定価格の上値で募集３ヶ月で買い手を見つけてくれたので売却することにした。
実は、地上げに実績のある他の業者から、隣接不動産の所有、利用状況等の情報提供があった。
これは、大変参考になった。
東急リバブルにもこういったニーズがあることは理解して欲しい。
また、今回の売却は子供の当該不動産の、今後の総合的な資産運用の観点も踏まえた評価を重視した。
子供は、単独としては規模、規制等の観点から将来の運用が難しくなる懸念があるとし、売却が良いとした。
私は、いい買い手が見つからなければ、収益物件として保有を継続、隣接地の買取によりバリューアップするという選択肢もあると考えた。
もちろん、これには不確実性が伴う。
私は以前の仕事柄、調査をベースにした不動産・有価証券の運用に心掛けている。
担当者Ｂさんは、そうした当方の方針を理解して対応してくれる。
これは基本的に担当者Ａさん、担当者Ｂさんにも共通すると感じる。
不動産を売買するか、しないのか、するとすればどういう資産を、どのタイミングでするか、これは、自己の資産状況、市場動向を踏まえた中長期的な時間軸のなかで決まってくる。
こういった当方のスタンスを理解して対応してくれるかが重要。
東急リバブルを信頼する、依頼する最大の理由である。
他の不動産会社は、基本的に目先の手数料収入にしか関心がない。
これはある意味では当然ともいれるが、複数の選択肢を考慮する当方のニーズには応えていない。
他社Ｚ社は銀行とのリレーションのなかでは、このニーズにこたえる場合があるが、不動産会社単独としてはこの意識は希薄であるように感じる。
もちろん、わたしも調査のための調査はしない。
あくまで売買、運用するためだ。
たとえば担当者Ｂさんが担当してくれた購入は、４００ページに及ぶ調査（歴史、規制、比較、分析、キーパーソン対談）にもとづいている。
つまり、購入地区の景観が悪化する可能性があれば、優良住宅地としてのプレミアムがはがれるため将来的に資産価値が下落するリスクがある。
環境の維持と不動産としての用途の多様性、自由度は、ある意味で二律背反する。
同調査は、ほど良い規制＝優良な景観の維持と利用の自由度のバランスにより常盤台住宅地の価値は高まる、と結論づけている。
これまで多数の案件を担当してくれた担当者Ｂさんへの信頼感は厚い。
異動になるというが、今後も引き続き担当して欲しい。
担当者Ａさん、担当者Ｃさんにも引き続きサポートをお願いしたい。
資産運用、賃貸管理のニーズもあるので。
賃貸管理については、地域に密着したサービスを期待している。

話しを聞いてくれて全て任せられる方だと思いました

何も知らない私達で不安が大きかったのですが、話しを聞いてくれて全て任せられる方だと思いました。
ほんとうにありがとうございました。

安心してお任せすることが出来ました

不動産関係については全くの素人なので不安がありましたが、とても丁寧に対応していただき安心して、お任せすることが出来ました。
結果にも、とても満足しております。

不安を払拭していただいた

不動産の売却が初めてで不安だらけでしたが、担当者さんに対応していただいてその不安を払拭していただき、また段取りなど進め方もとてもスムーズでフットワークも軽く、本当に担当者さんで良かったと思います。
本当にありがとうございました。

理想的な方でした

担当者さんに関しては「悪かった点」は全く有りません。
理想的な方でした。
決してお世辞ではありません。
健康に留意する様に担当者さんにお伝えください。

常に適切で素早い対応をしてくれた

見積りに来てもらったときから引き渡しまで、無駄を省き必要な事柄を漏らさず、常に適切で素早い対応をしてくれた。
また自信のある態度で受け答えしてもらい、安心して任せることができた。
まったくミスがなく、何の心配もなかった。
他社の営業マンとは全然違いました。

きちんと順序だてて回答もしてくれました

この度私たちの１件目の売却、マンションの購入、２件目の売却とすべてにおいて担当者様にお世話になりました。
担当者様は人柄がまず素晴らしい。
マナーもきちんと心得ています。
またこちらの質問、要望に関しても、とても早く丁寧にご対応してくれました。
時間のかかる調べなどもきちんと順序だてて回答もしてくれました。
こういう方こそ早く役職に就くべきです。
価格はもちろんですが、担当者との相性は絶対的なものです。
売却の話を初めて依頼しに出向いた時の担当上司には若干の不快感がありましたが転勤され、すぐに後任の副センター長Ａ様からご挨拶のお電話を頂きました。
マンションの購入時前まではＡ副センター長とのコンビで、担当者様をフォローされているのが見えていたのでとても安心でした。
しかし、残念なことにＢ副センター長に代わりましたが、挨拶の電話、私達に出向くことなく信じられないの一言です。
Ｂ様はお客様満足度が高い方のようですが、そのような方が部下の顧客に対して挨拶もないのは常識的にありえません。
また顧客を不安にします。
なぜなら２件目の売却に関して希望価格とはいきませんでした。
担当者様は頑張ってくれていましたし、私達はなかなか希望価格で売却できない状況はわかっていましたが、もしその時担当者様の上司が同行されていたら、展開が変わっていたかもしれないと思います。
担当者様個人プレーでなく、課として、リバブルとしての見とおしであり、不動産のプロの見解なんだと、後になって思い起こすことのない納得の売却ができたと思います。
御社が不動産売却に関して利益を上げる方法など私にはわかりませんが、仲介手数料を頂く、頂いた顧客に対して上司はお客様に挨拶は基本の基です。
私達も仕事上、大事なお客様には上司が登場し、また担当者であれば上司を同席させます。
これで本当に顧客は何かあれが上司がフォローすると安心するのです。
今回の２件目の売却に関しては、東急リバブルさんを専任にしたのは担当者様の仕事の内容及び人柄の良さから決めたことですが、残念なところがありました。
最後ですが、私達夫婦は購入したマンションでいつまでも暮らすことはないかと思います。
このマンションを売却する時は担当者様に依頼したいと思います。
ありがとうございました。　
この私のメールはＡ副センター長に転送ください。
転勤されても要所要所に担当者様と連絡を取りあい、また専任を決めた時にお礼のお電話を担当外にもかかわらずご丁寧いに頂いたとはさすがだと思いました。