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クロスエアタワー

豊潤な暮らしに求められるもの、すべてを身近に享受できる邸宅

暮らしに便利な商業施設、図書館や目黒区の行政サービスが受けられる公益施設、空中庭園とも直結。
ゲストスイート
エレベーターで移動するだけで気軽に通えるフィットネスルーム
ボーネルンドがプロデュースするキッズルーム
24時間有人管理

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4

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賃貸募集中

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

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価格

1億6,500 万円

間取り：2LDK

専有面積：63.59m²

所在階：26階／地上42階地下2階

現在5 人がお気に入りしています

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詳細
23 枚
1/
投資用物件

価格

6,980 万円（消費税込）

予定利回り 3%

間取り：1K

専有面積：36.72m²

所在階：15階／地上42階地下2階

現在1 人がお気に入りしています

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26 枚
1/
価格

2億7,500 万円

間取り：3LD・K

専有面積：85.43m²

所在階：39階／地上42階地下2階

現在5 人がお気に入りしています

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11 枚
1/
投資用物件

価格

1億3,000 万円（消費税込）

予定利回り 2.97%

間取り：1LDK

専有面積：54.33m²

所在階：25階／地上42階地下2階

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22 枚

賃貸募集中物件

- NEW 12/22
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1/
賃料
18万円（管理費 1万円）

間取り：1K

専有面積：36.72m²

所在階：13階／地上42階地下2階

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詳細
7 枚

クロスエアタワーの特徴

クロスエアタワーは首都高大橋ジャンクションの再開発地区に建つ地上42階建て総住戸数689戸の大規模タワーマンションです。竣工は2013年1月です。最寄り駅は東急田園都市線池尻大橋駅で徒歩5分の駅近マンションです。クロスエアタワーの外観は下層部が赤茶系タイル貼り、中層部以上がオフホワイト系を基調としたシンボリックな形状のマンションです。下層階には大小の店舗が入っていています。そのほか集会室、ゲストルーム、ビューラウンジ、フィットネスルームなど大規模マンションならではの共用施設が用意されています。分譲時の間取りはSTUDIO～3LDK+Nで住戸専用床面積は30.07㎡～161.68㎡です。分譲は東急不動産、東京急行電鉄ほかで施工は大成建設,東急建設ほかです。クロスエアタワーは国道246号線と山手通りの角地にあり、スーパーやコンビニエンスストアなど店舗が周辺にあります。また渋谷駅も1駅先と近いので、交通や買い物の利便性の高い立地です。

物件概要

所在地	東京都目黒区大橋１丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩5分
総戸数	689戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上42階地下2階
築年月	2013年1月
施主	東急不動産｜東京急行電鉄　他
施工	大成建設｜東急建設　他

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

菅刈小学校
現地より390m／徒歩5分
第一中学校
現地より330m／徒歩5分
学栄ナーサリー目黒青葉台保育園
現地より250m／徒歩4分
目黒区立ひがしやま幼稚園
現地より670m／徒歩9分
吉井クリニック
現地より280m／徒歩4分
目黒天空庭園
現地より80m／徒歩1分
ライフ目黒大橋店
現地より20m／徒歩1分
ココカラファイン目黒大橋店
現地より10m／徒歩1分
目黒区北部地区サービス事務所
現地より80m／徒歩1分
ANYTIME FITNESS(エニタイムフィットネス) 中目黒池尻大橋店
現地より250m／徒歩4分
みずほ銀行池尻大橋支店
現地より370m／徒歩5分
松濤美術館
現地より970m／徒歩13分

敷地配置図・間取り例

間取り例1

アクセス

最寄り駅「池尻大橋」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約10分

東急田園都市線利用　東京メトロ半蔵門線直通、「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約3分

東急田園都市線利用
「銀座」駅へ

約19分

東急田園都市線利用　東京メトロ半蔵門線直通、「表参道」駅」で東京メトロ銀座線に乗り換え
「東京」駅へ

約20分

東急田園都市線利用　東京メトロ半蔵門線直通、「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約15分

東急田園都市線利用「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約10分

東急田園都市線利用「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約11分

(約4,300m)
「渋谷」駅まで

約4分

(約1,500m)
「銀座」駅まで

約14分

(約10,800m)
「東京」駅まで

約17分

(約900m)
「品川」駅まで

約20分

(約6,800m)
「新宿」駅まで

約14分

(約5,100m)
「羽田空港」駅まで

約27分

(約21,000m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「セルリアンタワー東急ホテル」から

約55分
「成田空港」へ「セルリアンタワー東急ホテル」から

約95分

クロスエアタワーへのお問合せ

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売買 GRANTACT渋谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-974-251

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賃貸渋谷センター

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電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0800-170-7006

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発話が困難な方
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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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