2008.05.08

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中期経営計画「NEXT STAGE 2010」策定のお知らせ

　当社は、このたび2009年（平成21年）3月期から2011年（平成23年）3月期までの中期経営計画を下記のとおり策定しましたので、その概要をお知らせいたします。

【要旨】

　当社は、前期決算におきまして、2006年（平成18年）3月期から2008年（平成20年）までの3ヵ年計画として策定いたしました中期経営計画【ＧＲＯＷ ＵＰ ＬＩＶＡＢＬＥ】の最終年度業績目標を、1年前倒しで達成いたしました。
今般、当社は2009年（平成21年）3月期を初年度とする3ヵ年の中期経営計画【ＮＥＸＴ ＳＴＡＧＥ ２０１０】を策定いたしました。
今計画では、主力の『売買仲介業』を収益拡大の柱と位置づけ、経営資源を集中投下するとともに、『販売受託業』『賃貸業』『不動産販売業』を一定の利益貢献事業と位置づけたうえで、総合不動産流通業として社内及びグループ間シナジーによる情報の最有効活用を目指してまいります。
2011年（平成22年）3月期の目標数値は、営業収益864億円、経常利益145億円、当期純利益83億円であります。

１．基本方針

　当社グループは、コンプライアンス、ブランド、人材育成を経営の柱とし、社員一人ひとりの成長により生産性を高めるとともに、
総合不動産流通業としての営業効率向上を目指します。

２．中期経営計画ビジョン

増収増益　⇒　 ２０１１年３月期　営業収益８６４億円　経常利益１４５億円

（１）リバブルブランドの向上
　一人ひとりが「不動産コンシェルジュ」を目指し、「一番に選ばれるリバブル」になることを目指します。

（２）シナジーの最大発揮
　総合不動産流通企業として、社内及びグループ間の連携を強化し、「情報の最有効活用」を目指します。

（３）利益体質の実現
　「効率性とスピード」を重視し、生産性と利益率の向上を目指します。

３．事業戦略

　「売買仲介リテール」、「売買仲介ホールセール」を収益拡大の柱と位置づけ、経営資源を集中投下するとともに、「販売受託業」・「賃貸業」・「不動産販売業」を一定の利益貢献事業と位置づけた上で、総合不動産流通企業として社内及びグループ間シナジーによる情報の最有効活用を目指してまいります。

売買仲介リテール･･･エリア戦略の再構築による実需取引の拡大
徹底的な地域深耕・新規顧客層への取組み強化

売買仲介ホールセール･･･マーケット環境を先取りした営業活動の展開
マーケット環境を見据えた既存市場での事業機会獲得・新規マーケットへの参入継続

販売受託･･･高生産性の追及
利益率の更なる向上・東急沿線商品の開発強化

賃貸･･･利益率を重視したノンアセットストックの拡大
開発案件の選別受注徹底・運営生産性の向上

不動産販売、その他･･･事業機会を確実に収益化
増大する物件売却ニーズを的確に捉えた買取再販の継続実施

４．定量目標

（１）全社損益
単位：百万円

08/3期
（実績）
営業収益 68,085
営業利益 9,644
営業利益率（％） 14.2%
経常利益 9,733
経常利益率（％） 14.3%
当期純利益 5,702
09/3期
（予算） 		10/3期
（計画） 		11/3期
（計画）
70,600 80,400 86,400
10,020 11,638 14,673
14.2% 14.5% 17.0%
10,050 11,541 14,519
14.2% 14.4% 16.8%
5,710 6,606 8,353
総資産 53,313
有形固定資産 10,949
有利子負債 4,630
純資産 21,991
62,412 72,311 80,092
13,268 14,384 15,227
4,614 9,000 10,000
26,118 30,742 36,589

（２）業別損益
単位：百万円

08/3期
（実績）
仲介
　営業収益 38,735
　営業利益 9,169
　営業利益率（％） 23.6%

販売受託
　営業収益 5,262
　営業利益 437
　営業利益率（％） 8.3%

賃貸
　営業収益 9,464
　営業利益 1,677
　営業利益率（％） 17.7%

不動産販売
　営業収益 14,329
　営業利益 2,650
　営業利益率（％） 18.4%

その他
　営業収益 402
　営業利益 273
　営業利益率（％） 67.9%

消去又は全社
　 △ 4,565

合計
　営業収益 68,085
　営業利益 9,644
　営業利益率（％） 14.2%
 
09/3期
（予算） 		10/3期
（計画） 		11/3期
（計画）

41,677 45,581 49,092
10,006 12,063 13,979
24.0% 26.4% 28.4%


5,961 4,695 5,859
1,064 684 1,779
17.8% 14.5% 30.3%


10,316 11,206 12,346
1,598 1,843 2,198
15.4% 16.4% 17.8%


12,383 18,593 18,816
1,452 1,536 1,450
11.7% 8.2% 7.7%


303 324 288
195 322 286
64.2% 99.3% 99.3%


△ 4,296 △ 4,811 △ 5,100


70,600 80,400 86,400
10,020 11,638 14,673
14.2% 14.5% 17.0%

（３）財務指標

08/3期
（実績）
売上高経常利益率 14.3%
ＲＯＡ 16.4%
ＲＯＥ 27.9%
ＥＰＳ（円/株） 118.8
自己資本比率 41.1%
 
09/3期
（予算） 		10/3期
（計画） 		11/3期
（計画） 		算式
14.2% 14.4% 16.8% 経常利益／営業収益
17.4% 17.4% 19.3% 経常利益／総資産（期中平均）
23.7% 23.2% 24.8% 当期利益／株主資本（期中平均）
118.9 137.6 174.0 当期利益／株式数
41.8% 42.5% 45.7% 自己資本／総資産

以上

――　本件に関するお問合せ　――

東急リバブル株式会社
経営管理本部　経営企画部　広報課
天野・高津
TEL：03-3463-3607