“頼れる相談相手がいない”これが一番の「空き家問題」でした。
「リバブル『空き家』相談」サービスを開始
～「相談」から「診断＋提案」、「サポート」まで総合的に対応します～

　東急リバブル株式会社（代表取締役社長：中島美博、本社：東京都渋谷区）は、「空き家」を対象とした診断・提案の新サービス「リバブル『空き家』相談」を、８月１日（金）より、全国の売買仲介店舗にて開始いたしますので、お知らせいたします。

　全国の空き家戸数は約８２０万戸（※１）にも上り、建物劣化に伴う倒壊の危険性やゴミの不法投棄など、社会問題として顕在化しております。そうした中、地方公共団体において、空き家問題の解決に向け、「規制」・「活用」・「除却」の観点から様々な取り組みが行われております。
　先般、当社が実施した空き家に関する調査（※２）によると、建物劣化や防犯上のリスクについては約９０％の方が認識しているものの、将来的な意向については５３％の方が「決まっていない・現状維持」と回答しました。また、利用してみたいサービスでは、「プロの目による建物診断」が２７％、「リフォーム方法や費用の提案」が２１％と上位を占め、専門家からの提案を求めている方が多いことが分りました。

　本サービスでは、ご所有の「空き家」について「売買」・「賃貸」いずれかの判断をされていないお客様からのご相談に対し、「売却」・「賃貸」・「管理」の３つの視点で対象不動産の無料診断を行い、「『空き家』診断報告書」を作成のうえ、将来の対策を総合的にご提案いたします。
　「売却」では査定価格や売却費用、手取金額を、「賃貸」ではそのコストや収支を、「管理」では維持管理費を、それぞれ無料で試算いたします。また、建物解体やリフォーム費用の見積もりのほか、築20年超かつ新耐震基準の木造一戸建（２階建以下）をご所有で売却をご検討かつご希望のお客様には、ジャパンホームシールド株式会社（代表取締役社長：斉藤武司、本社：東京都墨田区）による「建物耐震診断」を無料にて実施させていただきます。「空き家」をご所有のお客様に建物の状態をご理解いただくとともに、耐震基準に適合の場合、耐震基準適合証明書の取得も無料で行います。
　また、本サービスには税理法人レガシィ（代表社員：天野隆、本社：東京都千代田区）ほか提携税理士や提携リフォーム会社にも専門的な立場でご協力いただきます。
　さらに、オプションとして、建物解体・リフォーム費用立替払いサービス、空き家巡回管理の「空き家スマイルサービス」（首都圏・関西圏のみ）、無料法律相談（首都圏・札幌・仙台・名古屋のみ）など、多彩なサポートメニューをご用意しています。

　当社は今後も、お客様の信頼できるパートナーとして、社会およびお客様の不動産に関する様々なニーズにお応えするべく、より一層のサービスの拡充に努めてまいります。

※１：出展（総務省「平成２５年住宅・土地統計調査」）

※２：首都圏在住の「空き家」（一戸建・マンション）をご所有の40歳以上の方（サンプル数277）[2014年3月当社調べ]

■「リバブル『空き家』相談」概要

物件所在地	首都圏、関西圏、札幌、仙台、名古屋、福岡で、当社の営業可能エリア ※売買・賃貸両方において一定の需要があり、売買・賃貸両方の査定可能エリアに限る。
対象不動産	「空き家」の一戸建・マンション（専用住宅） ※ワンルームなど賃貸用不動産は除く。
診断・提案内容	◆『空き家』診断（無料） 「売却」「賃貸」「管理」の３つの視点で総合的に診断（具体的な診断内容は、本文をご参照ください） ※原則、対象となる『空き家』の鍵を一定期間お預かりいたします。荷物等がある場合、鍵のお預かりはできません。 ◆建物耐震診断（無料） 『空き家』診断を申し込まれた方のみご利用いただけます。 ※築20年超かつ新耐震基準に適合する木造一戸建（２階建まで）が対象となり、原則、 売却を検討され、建物耐震診断を希望される方のみ実施します。 ※耐震基準に適合された場合の耐震基準適合証明書は、売却された後、当社媒介で購入さ れた買主様にのみ発行されます。

■サービスの流れ

※「リバブルあんしん賃貸サポート」「空き家スマイルサービス」は、お取り扱いエリアによりサービス名称・内容が異なります。

■すべてのサポートメニューには適用にあたり諸条件があります。条件に応じてご利用いただけない場合があります。

■対象エリアによってサポート内容が異なり、対応できない場合もあります。

■各種サポートメニュー

※すべてのサポートメニューには適用にあたり諸条件があります。条件に応じてご利用いただけない場合があります。

※対象エリアによってサポート内容が異なり、対応できない場合もあります。