都心の収益不動産を、もっと身近に。
東急リバブルの不動産小口投資商品 第４弾
『レガシア目黒不動前』一般募集開始
～都心の収益不動産に1,000万円（2口）から投資～

　東急リバブル株式会社（代表取締役社長：太田陽一、本社：東京都渋谷区）は、不動産特定共同事業法（任意組合金銭出資型）に基づく不動産小口投資『レガシア目黒不動前』を、品川区西五反田四丁目に所在する共同住宅を対象不動産として、2023年12月18日（月）より一般募集を開始しましたので、お知らせいたします。

■不動産小口投資「レガシア目黒不動前」について

＜特徴＞

＜周辺環境＞

　都心でありながら落ち着いた住環境が魅力の街、「不動前」。　不動前という駅名は駅から徒歩9分（約660m）ほどにある「目黒不動尊（泰叡山護國院瀧泉寺）」に由来しています。
　駅前の「不動前駅通り商店街」は、個人商店が軒を連ねる風情ある商店街で、他にも駅近くにはコンビニ、スーパーマーケット、ドラックストアなどがあり、日々の生活に便利です。
　JR山手線「目黒」駅に1駅2分という交通利便のきわめて良い場所でありながら、品川百景の一つにも選ばれている[かむろ坂」の桜並木、かつて森林にまつわる研究が行われていた広大な敷地を誇る「林試の森公園」など、自然の豊かさが大きな魅力の街です。

＜商品・対象不動産概要＞

物件名	レガシア目黒不動前
所在地	東京都品川区西五反田四丁目11番14号（住居表示）
交通	東急目黒線「不動前」駅　徒歩4分
地目	宅地
地積（公簿）	263.96㎡（79.84 坪）
構造・規模	鉄筋コンクリート造5階建
延床面積	575.84㎡（174.19坪）
賃貸可能面積	524.49㎡（158.65坪）
築年月	2019年3月
接道	南側約5.3m公道
土地権利	所有権
募集総額	7億5,500万円
お申込単位	1口500万円　最低2口～最高37口
ホームページ	https://www.livable.co.jp/fudosan-toushi/koguchi/
備考	本商品は、不動産特定共同事業法第2条第3項第1号に掲げる不動産特定共同事業契約（民法上の任意組合契約）に基づくものであり、東急リバブル株式会社が不動産特定共同事業契約の当事者(業務執行組合員)となります。

■ 運用中のレガシアシリーズ

　当社では、2019年6月に第一号商品となる「レガシア桜新町」の出資募集を開始したのを皮切りに、これまで下記の3商品の出資募集を行い、それぞれ予定通り任意組合を組成。現在、運用中となります。

■今後の展開

　不動産小口投資レガシア第3弾となる「レガシア恵比寿」では、2023年6月の出資募集開始より、全国から多数のお客様よりお問い合わせをいただきました。総口数の9割以上を個人のお客様にご購入いただき、都内の収益不動産に2口1,000万円から出資可能であり、「出資しやすい」「遺産分割が容易である」といった点などをご評価いただいたものと考えております。
　当社では今後も不動産小口投資レガシアシリーズを積極的に展開してまいります。

以上