東急リバブルの不動産小口投資商品
『レガシア目黒学芸大学』任意組合 組成完了のお知らせ
～都内の一棟収益不動産に1,000万円（2口）から投資 ～

　東急リバブル株式会社（代表取締役社長：太田陽一、本社：東京都渋谷区）は、目黒区鷹番三丁目に所在する「ウェルスクエア学芸大学」を対象不動産として、不動産特定共同事業法（任意組合金銭出資型）に基づく不動産小口投資（任意組合金銭出資型）「レガシア」シリーズ、『レガシア目黒学芸大学』の出資募集を2024年7月に開始。10営業日で募集総口数276口に達するお申込みをいただき、2024年10月28日（月）に任意組合を組成しましたので、お知らせいたします。

■不動産小口投資「レガシア目黒学芸大学」について

＜特徴＞

※

2023年7月に当社の一棟投資用不動産のブランドである「ウェルスクエア」、「ウェルスクエアイズム」、「ルティア」、「ルジェンテバリュ」を「ウェルスクエア」に統一したことにより、この実績数は各ブランドの過去の開発実績を合計したものとなっています。

＜周辺環境＞

― 交通・生活利便性に恵まれる「学芸大学」駅 ―

＜商品・対象不動産概要＞

物件名	ウェルスクエア学芸大学
所在地	東京都目黒区鷹番三丁目6番9号
交通	東急東横線「学芸大学」駅　徒歩2分
地目	宅地
地積（公簿）	286.38㎡（86.62坪）
構造・規模	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
延床面積（公簿）	808.07㎡（244.44坪）
賃貸可能面積	790.50㎡（239.12坪）
築年月	2023年11月
接道	南側約5.3m公道
土地権利	所有権
募集総額	13億8,000万円
お申込単位	1口500万円　最低2口～最高69口
ホームページ	https://www.livable.co.jp/fudosan-toushi/koguchi/

※

本商品は、不動産特定共同事業法第2条第3項第1号に掲げる不動産特定共同事業契約（民法上の任意組合契約）に基づくものであり、東急リバブル株式会社が不動産特定共同事業契約の当事者(業務執行組合員)となります。

■運用中のレガシアシリーズ（供給事例）

　当社では、2019年6月に第一号商品となる「レガシア桜新町」の出資募集を開始したのを皮切りに、不動産小口投資（任意組合金銭出資型）レガシアを継続して共有してまいりました。

■今後の展開

　「レガシア目黒学芸大学」は、2024年7月の出資募集開始直後から、過去にレガシアシリーズに出資された経験のあるお客様、当社の各営業店舗にて投資・資産運用、遺産分割対策のご相談を承っていた個人のお客様などからお問合せをいただき、10営業日で募集総口数276口に対し出資申込をいただきました。
　都内の収益不動産に2 口1,000万円から出資可能なことから、「出資しやすい」「遺産分割が容易である」といった点などが、出資対象としてご評価いただいた主なポイントです。
　当社では今後も、お客様にとって「都心の収益不動産に少額から出資できる」「管理の手間がかからない」「遺産分割対策に効果的」といったメリットをご提供できる不動産小口投資レガシアシリーズを積極的に展開してまいります。

以上