奈良市の不動産相場

奈良県奈良市の地域情報と概要・交通アクセスについて

奈良市は奈良県の北部一帯を占める県庁所在地で、北端は平城山（ならやま）と呼ばれる丘陵地帯で京都府に接しています。周囲を山に囲まれ、古都のあった市街地一帯は平坦な盆地であるため、均したような地形であることから「奈良」の名の由来になったのではないかという説もあります。市内にはJR関西本線〔大和路線〕とJR桜井線、近鉄奈良線、近鉄京都線、近鉄橿原線、近鉄けいはんな線の2社6路線が通っています。近鉄奈良駅は大阪府や京都府、兵庫県、三重県などを結ぶターミナル駅です。近鉄奈良線は大阪難波駅を介して阪神電鉄と相互直通運転を行っており、近鉄奈良駅から神戸三宮駅まで乗り換えなしの一本で行くことができます。また、近鉄京都線は京都市営烏丸線と、近鉄けいはんな線はOsakaMetro中央線との相互乗り入れを実施し、京阪神間を直通で行ける範囲が広がりました。JR奈良駅はJR関西本線〔大和路線〕と当駅を起点とするJR桜井線の2路線が通っており、京都駅や天王寺駅へ向かう快速列車が多数発着しています。このほかJR奈良線やJR片町線〔学研都市線〕の列車も乗り入れがあり、本数が多く便利です。奈良市内には県庁所在地には珍しく高速道路が通っていませんが、第二阪奈道路などの一般有料道路で大阪都心部にすばやくアクセスできます。

沿線情報について

市域は東西に広く、大きく3つのエリアに分かれます。山間地の東部エリアと文化財の多い市街地である中東部エリア、大阪のベッドタウンとして開発されてきた西部エリアがあります。JR奈良駅は奈良旧市街の中心で、三条通り商店街の西の端に位置し、駅周辺にはビジネスホテルやマンションなどが多く見られます。JR奈良駅から北東へ約1kmのところには近鉄奈良駅があり、近鉄奈良線の始発駅として市の中心的存在となっています。駅前には東向商店街や小西さくら通り商店街があり、終日観光客でにぎわっています。近鉄奈良線と近鉄京都線、近鉄橿原線の交わる大和西大寺駅は1日約4.8万人の利用がある駅(近畿日本鉄道 駅別乗降人員 調査日：平成30年11月13日（火）より)で、大規模な駅構内ショッピングモールや駅前の百貨店を中心とした複合商業施設、スーパーマーケットなどがあり便利です。西部エリアにあたる近鉄奈良線の学園前駅は副駅名を帝塚山学園前といい、駅のすぐ南側に帝塚山大学、高等学校、中学校、小学校、幼稚園があり、周辺には奈良女子大付属小学校や近畿大学農学部など多くの学校があります。駅周辺は住宅地として開発され、特に丘陵地帯の学園南地区、登美ヶ丘地区、中登美ヶ丘地区の一角は高級住宅地として近鉄の元会長宅をはじめ、ほとんどの幹部の邸宅がこのエリアにあったとされています。駅前にはスーパーマーケットを中心とした複合商業施設があり、おしゃれな飲食店なども多く、上品で洗練されたイメージの街です。学園前駅の約3.7km北には近鉄けいはんな線の学研奈良登美ヶ丘駅があり、駅周辺には奈良学園の小・中・高等学校や大学、駅前すぐには大型のショッピングモールがあり、周囲は小高い丘の住宅地となっています。近鉄けいはんな線はOsakaMetro中央線との相互直通運転のため、本町駅までは約37分、大阪難波駅までは生駒駅で近鉄奈良線に乗り換えて約35分と、大阪都心へのアクセスが良好です。近鉄沿線は総じて大阪方面へのアクセスがよく、奈良市内へ通勤・通学するのと同じくらい、もしくはそれ以上に大阪都心へ通う人が多く、大阪のベッドタウンとしての役割を担っています。

街の自慢について

「古都奈良の文化財」として世界遺産に登録された東大寺、興福寺、春日大社、元興寺、薬師寺、唐招提寺、平城京跡、春日山原始林はすべて奈良市内にあります。世界遺産を含む市内の寺社では季節に合わせた行事が行われています。1月末の若草山の山焼き、旧暦の2月の東大寺二月堂のお水取りなど伝統的なものから、奈良公園一帯の世界遺産をはじめとする歴史的建造物を夏の間ライトアップする「ライトアップ・プロムナード・なら」などの新しい試みも次々に行われています。奈良公園内にある奈良国立博物館では毎年秋になると正倉院展を開催し、秋の風物詩のひとつとなっています。江戸末期から明治時代にかけての古い町並みが残っている「ならまち」は、おしゃれなショップやカフェなどもあり、近年の人気スポットになっています。また平城京跡地は2010年に開催された平城遷都1300年記念事業に合わせて、朱の色も鮮やかな大極殿が復元されました。古い伝統を大事にしながら新しく進化していく奈良の街は、みどころが尽きない魅力ある街です。

子育て環境について

いつでも鹿と触れ合える奈良公園や若草山は季節ごとのイベントも多く、ファミリーで散策するにはとてもよい環境です。市内東部の山間部には西日本最大級のイチゴ観光農園「針テラスベリーファーム」があり、広いハウスの中でイチゴ狩りが楽しめます。市の取り組みとしてユニークなのは、母子手帳が奈良市出身のKinki Kids堂本剛氏によるイラストが描かれたオリジナルなものを使っていることで、内容も記念日が記録できるページや市の育児情報を盛り込むなど工夫されています。出産育児一時金の直接支払制度や、所得制限なく中学卒業までの子どもの医療費の助成などのほか、各小学校内に「バンビーホーム」という学童保育所を設置したり、公立と一部の私立保育所の園庭開放日を設けて地域の遊び場や子育て相談の場としたり、さまざまな視点から子育て世帯にサポートを行っています。

（※表示の電車所要時間は日中平常時のものです。実際の所要時間は時間帯により異なります。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。ダイヤ改正などにより変更になる事もあります。）