宮城県仙台市青葉区台原２丁目
2,480 万円 （税込）
予定利回り 8.56 %
年間予定賃料収入：212万4,000円- アパート一棟売
- 新価格 12/23
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★オーナーチェンジ（賃貸継承）が条件となります。（下記は販売価格が2,480万円の場合です。）
■現状居室稼働率：約100％（4室中4室入居中）（令和6年12月21日）
■現状駐車場稼働率：約50％（2台中1台稼働中）（令和6年12月21日）
■月間賃料収入(現況）：172,000円（令和6年12月21日）
■年間予定賃料収入（現況）：2,064,000円
■表面利回り（現況）：約8.32％
■賃料収入(満室想定）：177,000円
■年間予定賃料収入（満室想定）：2,124,000円
■表面利回り（満室想定）：約8.56％
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
⑤間取りの洋室部分、和室部分が変更となっている場合がございます。
※セットバック面積約13㎡含む
※地番102番2（実測面積：36.28㎡）と104番4（実測面積：166.49㎡）の間に水路（17.03㎡（実測面積：
18.02㎡））があり、現在仙台市に法定外公共物の使用の許可を取得しており、年間使用料金7,200円
を支払っております。
※前面道路の持分はございますが、公道に繋がるまでの道路持分はございません。
物件特徴
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 2,480万円（消費税込）
- 予定利回り
- 8.56%
- 年間予定
賃料収入 - 212万4,000円
- 交通
-
仙台市営地下鉄南北線
「台原」駅
徒歩9分
仙台市営地下鉄南北線 「北仙台」駅 徒歩13分
- 所在地
- 建物面積
- 107.36m2
- 専有面積
- 26.00m2
- 土地面積
- 実測202.77m2
私道負担面積138.00m2内持分10分の1
※セットバックを要する部分約13.00m2を含む
- 間取り
- -
- 建物構造
- 軽量鉄骨 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 1998年1月
- 総戸数
- 4戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 北東3.8m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 152％ 前面道路幅員制限による
- その他の法令上の制限
- 仙台市屋外広告物条例等
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。敷地内に水路あり（仙台市より法定外公共物の使用の許可取得済、年額使用料７２００円支払います）
- 物件番号
- C04247028
お問合せ先
東北コンサルティングセンター
私が担当いたします：
大砂 匠
おおすな たくみ
-
電話でお問合せ
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：12月31日 次回更新予定日：1月14日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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宮城県仙台市青葉区台原２丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 宮城県仙台市青葉区台原２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 仙台市営地下鉄南北線「台原」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,480万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 8.56%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 212万4,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
107.36m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 202.77m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1998年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 軽量鉄骨 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- 4戸
- ○○戸
-
駐車場
- 有
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 積水ハウス株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 152％ 前面道路幅員制限による
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
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