宮城県多賀城市八幡４丁目
7,000 万円 （税込）
予定利回り 6.42 %
年間予定賃料収入：450万円- 事務所
- その他(土地・建物)
456回 閲覧されました
9件 お気に入りされました
★オーナーチェンジ（賃貸継承）が条件となります。
■現状稼働率：約33.3％（3室中1室（2階事務所のみ）入居中）（令和6年7月25日）
■月間賃料収入(現況）：100,000円
■年間予定賃料収入（現況）：1,200,000円
■表面利回り（現況）：約1.71％
■賃料収入(満室想定）：375,000円
■年間予定賃料収入（満室想定）：4,500,000円
■表面利回り（満室想定）：約6.42％
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
⑤間取りの洋室部分、和室部分、間仕切り等が変更となっている場合がございます。
※契約不適合責任に関して相談事項がございます。詳細は担当まで。
※物件南側前面通路は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、対象不動産南側前面道路を接道とした建物の新築・増築・改築はできません。ただし建築基準法第43条第2項1号により、国土交通省で定める基準に適合した幅員4m以上の道および基準に適合した建物と特定行政庁が認めるものは、この限りではありませんが、同基準により建築確認を取得する際は、南側通路の幅員4m以上にしなければならない為、対象不動産敷地の一部をセットバックさせる必要があり、その際、対象不動産敷地の建築確認面積（宅地部分）が減少します。詳細は担当まで。
※物件敷地内に使用していない浄化槽が埋設されておりますが、現状のままの引渡しとなります。
物件特徴
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 7,000万円（消費税込）
- 予定利回り
- 6.42%
- 年間予定
賃料収入 - 450万円
- 所在地
- 建物面積
- 329.14m2
- 土地面積
- 公簿492.34m2
- 間取り
- 1F：事務所約150㎡ 2F：事務所約63㎡ 2F：居宅（3DK） その他共用スペース
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 1976年11月
- 総戸数
- 9戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 北西23.2m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 400％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C04247293
お問合せ先
東北コンサルティングセンター
私が担当いたします：
大砂 匠
おおすな たくみ
-
電話でお問合せ
-
発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月20日 次回更新予定日：12月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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宮城県多賀城市八幡４丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 事務所/その他(土地・建物)
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 1F：事務所約150㎡ 2F：事務所約63㎡ 2F：居宅（3DK） その他共用スペース
- ◯LDK
-
所在地
- 宮城県多賀城市八幡４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 仙石線「多賀城」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 7,000万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 6.42%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 450万円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
329.14m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 492.34m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1976年11月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- 9戸
- ○○戸
-
駐車場
- 有
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 400％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
-
現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
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