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【現地写真】2024年10月13日撮影 -
【間取図】１LDKタイプ（２６．５９㎡）×８室です。 -
【現地写真】2024年10月13日撮影 -
【現地写真】2024年10月13日撮影
宮城県仙台市泉区旭丘堤２丁目
1億540 万円 （税込）
予定利回り 6.50 %
年間予定賃料収入：685万4,400円- アパート一棟売
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地下鉄南北線「黒松」駅徒歩４分の立地
予定利回り６．５％の新築木造アパート
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┏□ アクセス
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・地下鉄南北線「黒松」駅徒歩４分
┏□ 周辺環境・立地環境
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・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・宅地地盤面が前面道路よりも約１．５ｍ高くなっているため、道路からの目線が気になりません。
・前面道路は通りぬけができないため、車の交通量が少ないのが特徴です。
┏□ 建物の特徴
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・設計性能評価書を取得。
・屋根はガルバリウム鋼板、外壁は金具留タイプのサイディングを採用。
・１LDKタイプ（２６．５９㎡）×８室です。
・キッチンはＩＨクッキングヒーターを採用（給湯は個別ＰＧ）。
・浴室、洗面室、トイレは独立しており、身支度に便利です。
・南面バルコニーです。
┏□ リビングメッセージ
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◎最寄り駅の黒松駅前には、夜２３時まで営業しているコープ黒松店がございます。食料品、日用品等、日々のお買い物に便利な施設です。
・コープ黒松店（約３００ｍ）
・ヨークベニマル真美沢店（約９９０ｍ）
・ファミリーマート旭丘堤二丁目店（約２２０ｍ）
・ダイソーみやぎ生協黒松店（約３２０ｍ）
・ツルハドラッグ南光台４丁目店（約１１００ｍ）
・真美沢公園（約２７０ｍ）
┏□ 収入予定、管理について
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・年間予定賃料収入（想定）：6,854,400円※駐車場料金含む
・表面利回り（想定）：約6.50％
・管理会社指定あり（※詳細はお問い合わせください)
※上記内容は2024年9月7日現在の内容です。
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
※当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
物件特徴
- 築10年以内
- 駐車場2台以上
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駅徒歩
10分以内 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 価格
- 1億540万円（消費税込）
- 予定利回り
- 6.50%
- 年間予定
賃料収入 - 685万4,400円
- 交通
- 仙台市営地下鉄南北線 「黒松」駅 徒歩4分
- 所在地
- 建物面積
- 250.24m2
- 専有面積
- 26.59m2
- 土地面積
- 公簿267.69m2
- 間取り
- 1LDK
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物確認番号
- 第R06確認建築東建セ-0475号
- 建築確認日付
- 2024年8月23日
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 2025年2月
- 総戸数
- 8戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 北4.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80％
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 2025年2月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■その他法令上の制限／宅地造成等規制法
■確認済証番号／第R０６確認建築東建セ－0475号（令和6年8月23日付）
- 物件番号
- C04249072
お問合せ先
私が担当いたします：
渋谷 俊弘
しぶや としひろ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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お気に入り物件と比較
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宮城県仙台市泉区旭丘堤２丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1LDK
- ◯LDK
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所在地
- 宮城県仙台市泉区旭丘堤２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 仙台市営地下鉄南北線「黒松」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億540万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 6.50%
- ○○○○%
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年間予定賃料
- 685万4,400円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
250.24m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 267.69m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2025年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- 8戸
- ○○戸
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駐車場
- カースペース有
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 50％
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容積率
- 80％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 未完成
- 空室
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引渡
- 2025年2月 下旬
- 即時
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