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アドグランデ美田園テラス
3,250 万円
予定利回り 5.18 %
年間予定賃料収入：168万6,000円- マンション区分
566回 閲覧されました
1件 お気に入りされました
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【アドグランデ美田園テラス】
にてオーナーチェンジ物件のご紹介
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┏□アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇仙台空港アクセス線「美田園」駅徒歩5分の
立地
┏□周辺環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆周辺は美田園地区計画により区画が整理
された綺麗な街並み
◇対象住戸南側は敷地内駐車場の為、開放
感有
┏□分譲・施工、修繕状況等
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆平成31年2月建築
◇東新住販株式会社旧分譲の【アドグランデ】
シリーズのマンション
┏□お部屋・間取り・設備
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆13階部分・南向き住戸
◇間取り：4LD・Kタイプ
◆ウォークインクローゼット2ヶ所有
◇浴室は換気乾燥暖房機能付、換気に便利
な窓有
◆各居室の収納に加え、リビング脇の収納や洗
面室のリネン収納、トイレ上部の吊戸棚等、収
納も豊富
┏□管理・共用部分
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ペット飼育可能（但し、規約による制限有）
◇敷地内駐車場は全て平面駐車場
◆来客用駐車場も2台分有
◇敷地内には全戸分のタイヤラック有
◆1階共用部分には、災害時に備えた防災倉庫有
┏□賃料等
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆現況年収：1686000円/年
◇現況利回り：5.18％
※年間予定賃料は、満室時における1年間の
予定賃料収入です（共益費等含む）
※予定利回りは年間予定賃料収入の当該物
件の取得価額に対する割合です。
※当社は予定賃料収入が確実に得られることを
保証するものではありません。
※予定利回りは表面利回り（公租公課・共益費
その他当該物件を維持するために必要な費用の
控除前のもの）です。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引
き継ぎが条件となります。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の
収入に基づく単純利回り
（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）
×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 3,250万円
- 予定利回り
- 5.18%
- 年間予定
賃料収入 - 168万6,000円
- 所在地
- 建物名称
- アドグランデ美田園テラス
- 間取り
- 4LD・K
- 専有面積
- 壁芯84.93m2
- バルコニー
面積 - 12.96m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 13階 / 地上15階
- 築年月
- 2019年2月
- 総戸数
- 84戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 14,400（円/月）
- 修繕積立金
- 8,200（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- アルコーブ／面積4.35㎡（使用料0円／月）
- 物件番号
- C04249178
お問合せ先
私が担当いたします：
渡辺 拓也
わたなべ たくや
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：12月22日 次回更新予定日：1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LD・K
- ◯LDK
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所在地
- 宮城県名取市美田園５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 仙台空港アクセス線「美田園」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,250万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 5.18%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 168万6,000円
- ○○円
-
管理費月額
- 14,400（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 8,200（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
84.93m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2019年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 13階
- ○階
-
建物階数
- 地上15階
- 地上○階
-
総戸数
- 84戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 東新住販株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 大木建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
- -
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 300％
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
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