宮城県仙台市青葉区堤町１丁目
1億5,100 万円 （税込）
予定利回り 5.02 %
年間予定賃料収入：758万4,000円- アパート一棟売
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★オーナーチェンジ（賃貸継承）が条件となります。
■現状居室稼働率：約100％（9室中9室入居中＜駐車場1台中1台稼働中＞）（令和6年10月18日）
■月間賃料収入(現況：満室）：632,000円（令和6年10月18日）
■年間予定賃料収入（現況：満室）：7,584,000円
■表面利回り（現況）：約5.02％
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
⑤間取りの洋室部分、和室部分が変更となっている場合がございます。
※セットバック面積約0.13㎡含む
※物件南西側通路は建築基準法の道路ではございません。
※管理会社継承が条件となります。（管理手数料は月額総賃料の4％です。）
※プロパンガス会社継承が条件となります。
※劣化対策等級「3」を取得しております。
※その他の法令上の制限
・高度地区：第3種高度地区
・文化財保護法：埋蔵文化財法蔵地
・宅地造成等規制法：宅地造成工事規制区域
・立地適正化計画：居住誘導区域、都市機能誘導地区
・屋外広告物条例：第二種許可地域
・景観計画：沿線市街地ゾーン
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） - 角地
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 1億5,100万円（消費税込）
- 予定利回り
- 5.02%
- 年間予定
賃料収入 - 758万4,000円
- 交通
-
仙台市営地下鉄南北線
「北仙台」駅
徒歩4分
仙山線 「北仙台」駅 徒歩8分
- 所在地
- 建物面積
- 286.41m2
- 専有面積
- 21.04m2～24.18m2
- 土地面積
- 公簿198.34m2
私道負担面積46.18m2内持分3分の1
- 間取り
- -
- 建物構造
- 木造 4階
- 建物階数
- 4階
- 築年月
- 2023年3月
- 総戸数
- 9戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 北東3.9m公道,南東2.0m通路（建築基準法上の道路ではありません）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 156％ 前面道路幅員制限による
- その他の法令上の制限
- 埋蔵文化財法蔵地等
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C0424X236
お問合せ先
東北コンサルティングセンター
私が担当いたします：
大砂 匠
おおすな たくみ
-
電話でお問合せ
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：12月22日 次回更新予定日：1月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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宮城県仙台市青葉区堤町１丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 宮城県仙台市青葉区堤町１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 仙台市営地下鉄南北線「北仙台」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億5,100万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 5.02%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 758万4,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
286.41m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 198.34m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2023年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 4階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 4階
- 地上○階
-
総戸数
- 9戸
- ○○戸
-
駐車場
- 有
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 156％ 前面道路幅員制限による
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 角地
- -
-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
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