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3方角地の7階建てのマンションです -
南向きの４LDK、表面利回り9.27％ -
バス通りに面しており、地下鉄南北線や仙山線へのアクセスが良好です -
北側は大通りなので開放感のある立地です -
バス通りに面したメインエントランス -
館銘板 -
宅配ボックスが設置されています -
オートロックのメインエントランス -
前面道路は側道なので交通量が少なく静かです -
南側も道路に面しており日当たり良好です -
最上階なので眺望に優れています -
北側前面道路から高さがあります -
敷地内駐車場へのスロープ（西側） -
敷地内駐車場へのスロープ（西側） -
周辺環境（みやぎ生協桜ヶ丘店） -
周辺環境（バス「水の森三丁目」停） 家具等は販売対象に含まれません。 -
周辺環境（東勝山郵便局） -
周辺環境（七十七銀行東勝山支店） -
周辺環境（ファミリーマート東勝山二丁目店） -
周辺環境（仙台銀行桜ヶ丘支店） -
周辺環境（北仙台小学校） -
周辺環境（北仙台中学校）
ネオハイツ水の森公園
1,100 万円
予定利回り 9.27 %
年間予定賃料収入：102万円- マンション区分
- NEW 11/16
69回 閲覧されました
- 所在地
- 交通
- 仙台市営地下鉄南北線 「旭ヶ丘」駅 バス19分 「水の森三丁目」停 徒歩2分
- 専有面積
- 壁芯71.66m2
- 所在階数
- 7階／地上7階 地下1階
- 築年月
- 1990年3月
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
【 ネオハイツ水の森公園 ～オーナーチェンジ物件～ 】
■賃料85,000円／月（2024年11月16日現在）
年間収入1,020,000円
表面利回り9.27％
◆平成２年２月築
◆南向き
◆専有面積：71.66㎡ ４ＬＤＫの間取
◆７階建てマンションの7階部分、最上階
◆和室２間続き
◆マンション敷地内に吹抜けがある間取り
～キッチン、洗面室、浴室に窓があり、換気が可能です～
・
☆LIFE INFORMATION ☆
・仙台市立北仙台小学校 約440m（徒歩6分）
・仙台市立北仙台中学校 約790m（徒歩10分）
・水の森三丁目公園 約210m（徒歩3分）
・みやぎ生協 桜ヶ丘店 約226m（徒歩3分）
・仙台本沢郵便局 約620m（徒歩8分）
・仙台市水の森市民センター 約400m（徒歩5分）
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - オートロック
物件概要
- 価格
- 1,100万円
- 予定利回り
- 9.27%
- 年間予定
賃料収入 - 102万円
- 交通
-
仙台市営地下鉄南北線
「旭ヶ丘」駅
バス19分 「水の森三丁目」停 徒歩2分
仙台市営地下鉄南北線 「北仙台」駅 バス12分 「桜ヶ丘団地入口」停 徒歩6分
- 所在地
- 建物名称
- ネオハイツ水の森公園
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯71.66m2
- バルコニー
面積 - 9.68m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 7階 / 地上7階 地下1階
- 築年月
- 1990年3月
- 総戸数
- 60戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 8,600（円/月）
- 修繕積立金
- 11,470（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
- 物件番号
- C0424Y152
お問合せ先
私が担当いたします：
和田 あや子
わだ あやこ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
69回 閲覧されました
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更新日：11月19日 次回更新予定日：12月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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全22枚
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3方角地の7階建てのマンションです -
南向きの４LDK、表面利回り9.27％ -
バス通りに面しており、地下鉄南北線や仙山線へのアクセスが良好です -
北側は大通りなので開放感のある立地です -
バス通りに面したメインエントランス -
館銘板 -
宅配ボックスが設置されています -
オートロックのメインエントランス -
前面道路は側道なので交通量が少なく静かです -
南側も道路に面しており日当たり良好です -
最上階なので眺望に優れています -
北側前面道路から高さがあります -
敷地内駐車場へのスロープ（西側） -
敷地内駐車場へのスロープ（西側） -
周辺環境（みやぎ生協桜ヶ丘店） -
周辺環境（バス「水の森三丁目」停） 家具等は販売対象に含まれません。 -
周辺環境（東勝山郵便局） -
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お気に入り物件と比較
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ネオハイツ水の森公園
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 宮城県仙台市青葉区水の森３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 仙台市営地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅 バス19分「水の森三丁目」停 徒歩2分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1,100万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 9.27%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 102万円
- ○○円
-
管理費月額
- 8,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 11,470（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
71.66m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1990年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 7階
- ○階
-
建物階数
- 地上7階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 60戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
-
向き
- 南
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 淺沼組仙台支社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
- 即時
- 即時
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