宮城県仙台市青葉区台原５丁目
4,200 万円 （税込）
予定利回り 7.68 %
年間予定賃料収入：322万8,000円- アパート一棟売
- NEW 12/13
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★オーナーチェンジ（賃貸継承）が条件となります。
■現状居室稼働率：約91％（12室中11室入居中）（令和6年12月21日）
■現状駐車場稼働率：約50％（2台中1台稼働中）（令和6年12月21日）
■月間賃料収入(現況）：243,000円（令和6年12月21日）
■年間予定賃料収入（現況）：2,916,000円
■表面利回り（現況）：約6.94％
■賃料収入(満室想定）：269,000円
■年間予定賃料収入（満室想定）：3,228,000円
■表面利回り（満室想定）：約7.68％
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
⑤間取りの洋室部分、和室部分が変更となっている場合がございます。
※対象不動産敷地外の駐車場を利用中の入居者様がいます。（詳細は担当まで。）
各建物概要
【ロフティ・ドルフィンⅡ】
・建物面積／104.34㎡
・構造・階層／木造2階建て
・建築年月／平成1年2月
・総戸数／6戸
【ロフティ・ドルフィンⅢ-1】
・建物面積／69.56㎡
・構造・階層／木造2階建て
・建築年月／平成1年2月
・総戸数／4戸
【ロフティ・ドルフィンⅢ-2】
・建物面積／34.78㎡
・構造・階層／木造2階建て
・建築年月／平成1年2月
・総戸数／2戸
物件特徴
- 角地
-
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 4,200万円（消費税込）
- 予定利回り
- 7.68%
- 年間予定
賃料収入 - 322万8,000円
- 交通
-
仙台市営地下鉄南北線
「台原」駅
徒歩12分
仙山線 「東照宮」駅 徒歩16分
仙台市営地下鉄南北線 「北仙台」駅 徒歩18分
- 所在地
- 建物面積
- 208.68m2
- 専有面積
- 17.00m2
- 土地面積
- 公簿246.35m2
私道負担面積242.00m2内持分300分の5
- 間取り
- -
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 1989年2月
- 総戸数
- 12戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 西5.2m公道,北4.2m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- その他の法令上の制限
- 仙台市屋外広告物条例等
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 3棟一括売却（上記概要はⅡです。詳細はセールスコメント欄をご参照ください。） 現賃貸借契約の引継ぎが条件です 不整形地
- 物件番号
- C0424Z170
お問合せ先
東北コンサルティングセンター
私が担当いたします：
大砂 匠
おおすな たくみ
-
電話でお問合せ
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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-
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更新日：12月21日 次回更新予定日：1月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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宮城県仙台市青葉区台原５丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 宮城県仙台市青葉区台原５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 仙台市営地下鉄南北線「台原」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,200万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 7.68%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 322万8,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
208.68m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 246.35m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1989年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- 12戸
- ○○戸
-
駐車場
- 有
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地・雑種地（現況：宅地）
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 角地
- -
-
現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
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