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【外観】柳瀬川駅前から広がる「志木ニュータウン」。街のシンボルとなる中央の森の壱番街・壱号棟（ガーデンタワー）のご紹介です。 -
【間取図】専有面積96.06㎡の4LD・Kタイプ。 -
【外観】今回のお部屋は20階建ての19階部分。周囲に高い建物もなく、日照・通風・眺望良好です。 -
【外観】敷地内は緑が多く、落ち着く住環境となっております。 -
【外観】北側より撮影。ガーデンタワーは総戸数78戸です。 -
【外観】北側より撮影。鹿島建設旧分譲・施工のマンションです。 -
【外観】西側から撮影。雁行型の造りのため、長い時間日が当たります。 -
【アプローチ】エントランスまでのアプローチはスロープになっております。 -
【駐車場】敷地内駐車場です。壱号棟の目の前にございます。 -
【駐輪場】屋根付きの敷地内駐輪場がございます。周辺は坂道の少ないエリアにつき、自転車の利用もお勧めです。 -
【敷地内】敷地内には緑が多く、秋には紅葉も楽しめます（11月下旬撮影）。 -
【敷地内】敷地が広いため、各共用部分もゆとりをもって設計されています。 -
【エントランス】オートロックを採用しております。 -
【志木ニュータウン案内図】ニュータウン内及び隣接地にスーパー（サミットストア）、商店街、医療施設、小中学校が揃っております。 -
【中央の森壱番街案内図】壱号棟は商店街を抜けてすぐの好立地にございます。 -
【柳瀬川駅（西口）】現地までは駅から平坦な道のりを徒歩5分です。 -
【ぺあもーる入口（駅側）】駅から現地までの途中にある商店街です。 -
【ぺあもーる入口（物件側）】飲食店、食料品店、医療機関、薬局、クリーニング、美容室、学習塾、書店など様々なお店が入っております。 -
【館近隣公園】現地より約100mにある広めの公園です。 -
【サミットストア柳瀬川駅前店】現地より約290m。ドラッグストアも併設されています。 -
【ペアクレセント】現地より約300m。郵便局や内科・歯科クリニックなどが入った商業施設です。 -
【柳瀬川】現地より約370m。春には桜の名所となります。
志木ニュータウン中央の森壱番街壱号棟
3,480 万円
予定利回り 5.17 %
年間予定賃料収入：180万円- マンション区分
926回 閲覧されました
1件 お気に入りされました
■賃貸中のオーナーチェンジ物件となります（2024年11月18日現在）
現況年間賃料：1,800,000円
現況利回り：5.17％
≪立地・アクセス≫
■東武東上線『柳瀬川』駅徒歩5分の立地
■駅から現地までは平坦な道のり
■駅前での道中にスーパーや商店街があり利便性良好です
≪マンション・お部屋のポイント≫
■志木ニュータウン内でのシンボルとなるガーデンタワー棟
■専有面積96.06㎡の4LDKタイプ
■南東向きにつき、日照・通風良好
■20階建ての19階部分につき、眺望良好
■ペット飼育可能（規約による制限有）
■鹿島建設旧分譲・施工マンション
■オートロック
■各棟がゆとりをもって配置されており、緑も多く落ち着いた住環境
≪ライフインフォメーション≫
◎ぺあろーど商店街．．．約80m
◎サミットストア柳瀬川店．．．約290m
◎トモズ柳瀬川駅前店（ドラッグストア）．．．約290m
◎柳瀬川駅前クリニック（内科ほか）．．．約330m
◎柳瀬川駅前郵便局．．．約330m
◎志木市役所 柳瀬川駅前出張所．．．約290m
◎志木第四小学校．．．約150m
◎志木第二中学校．．．約370m
◎館近隣公園．．．約100m
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 3,480万円
- 予定利回り
- 5.17%
- 年間予定
賃料収入 - 180万円
- 所在地
- 建物名称
- 志木ニュータウン中央の森壱番街壱号棟
- 間取り
- 4LD・K
- 専有面積
- 壁芯96.06m2
- バルコニー
面積 - 19.01m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 19階 / 地上20階
- 築年月
- 1988年3月
- 総戸数
- 78戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- -
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 17,850（円/月）
- 修繕積立金
- 27,470（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1124Y572
お問合せ先
私が担当いたします：
鈴木 佑輔
すずき ゆうすけ
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更新日：12月29日 次回更新予定日：1月12日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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【外観】柳瀬川駅前から広がる「志木ニュータウン」。街のシンボルとなる中央の森の壱番街・壱号棟（ガーデンタワー）のご紹介です。 -
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【駐輪場】屋根付きの敷地内駐輪場がございます。周辺は坂道の少ないエリアにつき、自転車の利用もお勧めです。 -
【敷地内】敷地内には緑が多く、秋には紅葉も楽しめます（11月下旬撮影）。 -
【敷地内】敷地が広いため、各共用部分もゆとりをもって設計されています。 -
【エントランス】オートロックを採用しております。 -
【志木ニュータウン案内図】ニュータウン内及び隣接地にスーパー（サミットストア）、商店街、医療施設、小中学校が揃っております。 -
【中央の森壱番街案内図】壱号棟は商店街を抜けてすぐの好立地にございます。 -
【柳瀬川駅（西口）】現地までは駅から平坦な道のりを徒歩5分です。 -
【ぺあもーる入口（駅側）】駅から現地までの途中にある商店街です。 -
【ぺあもーる入口（物件側）】飲食店、食料品店、医療機関、薬局、クリーニング、美容室、学習塾、書店など様々なお店が入っております。 -
【館近隣公園】現地より約100mにある広めの公園です。 -
【サミットストア柳瀬川駅前店】現地より約290m。ドラッグストアも併設されています。 -
【ペアクレセント】現地より約300m。郵便局や内科・歯科クリニックなどが入った商業施設です。 -
【柳瀬川】現地より約370m。春には桜の名所となります。
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お気に入り物件と比較
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志木ニュータウン中央の森壱番街壱号棟
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LD・K
- ◯LDK
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所在地
- 埼玉県志木市館２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東武東上線「柳瀬川」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 3,480万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 5.17%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 180万円
- ○○円
-
管理費月額
- 17,850（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 27,470（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
96.06m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1988年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 19階
- ○階
-
建物階数
- 地上20階
- 地上○階
-
総戸数
- 78戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- -
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
-
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