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外観写真（撮影日2024年11月7日） -
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外観写真（撮影日2024年11月8日） -
外観写真（撮影日2024年11月8日） -
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シティハウス八千代緑が丘 アクアステージ
5,180 万円
予定利回り 4.05 %
年間予定賃料収入：210万円- マンション区分
- NEW 11/8
445回 閲覧されました
☆オーナーチェンジの物件です☆
普通借家契約（期間2023年12月～2025年12月）
2年更新
月額想定賃料：175,000円
年間想定賃料：2,100,000円
表面利回り：約4.05％
【備考】
①上記の現況賃料は管理費込みの金額です。
②賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
③利回りは年間賃料総数を購入金額で割った利回りで、
固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
【セールスポイント】
・2023年7月 住友不動産分譲マンション
・20％以上の省エネを実現する「ZEH-M Oriented」マンション
・「八千代緑が丘」駅まで徒歩5分圏内と賃貸需要の高い立地
・キッズルーム、テレワークラウンジなど共用施設が充実
・ショッピングモールが近くにあるため、普段の生活にも便利です
・ディスポーザー付きのキッチン
【担当より】
この度は当社HPを御確認いただきまして
誠にありがとうございます。
物件の詳細に関しまして、まずはお気軽に「水野」まで
お問い合わせください。
当社提携ローンのご紹介も承りますので、
何卒よろしくお願いいたします。
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 床暖房
- 築10年以内
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 価格
- 5,180万円
- 予定利回り
- 4.05%
- 年間予定
賃料収入 - 210万円
- 所在地
- 建物名称
- シティハウス八千代緑が丘 アクアステージ
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯70.42m2
- バルコニー
面積 - 12.00m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 9階 / 地上15階
- 築年月
- 2023年7月
- 総戸数
- 273戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス㈱ / 自主管理
- 管理員の勤務形態
- 管理員なし
- 管理費
- 14,635（円/月）
- 修繕積立金
- 5,970（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現賃貸借契約の引継ぎが条件です
- 物件番号
- C1224X791
お問合せ先
私が担当いたします：
水野 亮
みずの りょう
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 千葉県八千代市緑が丘西２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東葉高速線「八千代緑が丘」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 5,180万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.05%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 210万円
- ○○円
-
管理費月額
- 14,635（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 5,970（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
70.42m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2023年7月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 9階
- ○階
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建物階数
- 地上15階
- 地上○階
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総戸数
- 273戸
- ○○戸
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駐車場
- -
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向き
- 南西
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 住友不動産建物サービス㈱ / 自主管理
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
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