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外観写真 -
2LDK -
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エントランス -
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駐輪場 -
駐輪場 -
東急池上線「石川台」駅 -
希望ヶ丘商店街 -
まいばすけっと石川台駅南店 -
ローソンtoks石川台駅前店 -
セイジョー石川台店 -
ドラッグセイムス石川台店 -
ピーコックストア石川台店 -
荏原病院 -
雪ヶ谷ルーテル幼稚園 -
雪谷小学校 -
雪谷中学校 -
大田区雪谷特別出張所
石川台マンション別館
3,180 万円 （税込）
予定利回り 4.71 %
年間予定賃料収入：150万円- マンション区分
- NEW 7/22
236回 閲覧されました
┏□オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━
◇125,000円/月にて賃貸中
◇予定利回り 4.71%
◇年間予定賃料収入 1,500,000円
┏□ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━
◇2駅1路線の利用が可能です。「五反田」駅や「蒲田」駅にダイレクトにアクセスが可能です。
・東急池上線「石川台」駅まで徒歩２分
・東急池上線「雪が谷大塚」駅まで徒歩９分
◇東急東横線・東急目黒線「田園調布」駅までバスで13分、バス停「日下山」停から徒歩6分の立地です。
（「田園調布」駅行きのバスは、平日午前7～8時台は9本運行しています。）
◇最寄駅の石川台駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
◇５階部分南西向き角住戸のため、窓が多く、通風採光眺望良好です。
◇2020年3月に大規模修繕工事実施済み。手入れの行き届いた管理体制で築年数を感じさせない佇まいです。
◇浴室乾燥機、暖房付きの為、梅雨の時期などはお風呂でお洗濯ものを干していただくことが可能です。
◇リビング床は防音仕様です。
┏□ ライフインフォメーション━━━━━━━━━━━━━━
◇まいばすけっと石川台駅南店・・・徒歩2分
◇ピーコックストア石川台店・・・徒歩2分
◇ファミリーマート栄屋石川台店・・・徒歩2分
◇くすりセイジョー石川台店・・・徒歩1分
◇このえ石川台小規模保育園・・・徒歩1分
◇東京工業大学国際交流会館本館・・・徒歩8分
◇久保歯科医院・・・徒歩1分
◇東京都立荏原病院・・・徒歩12分
物件特徴
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南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 3,180万円（消費税込）
- 予定利回り
- 4.71%
- 年間予定
賃料収入 - 150万円
- 所在地
- 建物名称
- 石川台マンション別館
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯57.02m2
- バルコニー
面積 - 4.86m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上7階
- 築年月
- 1970年4月
- 総戸数
- 54戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- -
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 7,000（円/月）
- 修繕積立金
- 16,300（円/月）
- その他費用
- 4,610（円/月）・内訳 : テレビ保守サービス110円、組合運営協力金1,500円、不在区分所有者負担金3,000円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
- 物件番号
- C13245C96
お問合せ先
私が担当いたします：
高橋 恭汰
たかはし きょうた
236回 閲覧されました
更新日：7月26日 次回更新予定日：8月9日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都大田区東雪谷２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東急池上線「石川台」駅 徒歩2分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,180万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.71%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 150万円
- ○○円
-
管理費月額
- 7,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 16,300（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
57.02m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1970年4月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上7階
- 地上○階
-
総戸数
- 54戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- ㈱ニューハウス
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 80％・60％
- -
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容積率
- 300％・200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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- 空室
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引渡
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