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洋室（２階２号室）
洋室（２階２号室）
キッチン（２階２号室）
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小上がり（２階２号室）
洋室（３階１号室）
洋室（３階１号室）
キッチン（３階１号室）
トイレ（３階１号室）
洗面所（３階１号室）
浴室（３階１号室）
バルコニー（３階１号室）
眺望（３階１号室）
納戸（２階９号室）
洗面所（２階９号室）
浴室（２階９号室）
洋室（３階９号室）
キッチン（３階９号室）

1/36

東京都世田谷区上用賀５丁目

3億600 万円（税込）

予定利回り 4.30 %

年間予定賃料収入：1,316万4,000円

アパート一棟売

672回閲覧されました

5件お気に入りされました

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所在地: 東京都世田谷区上用賀５丁目
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交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分

建物面積: 260.14m²

土地面積: 162.60m²

築年月: 2024年6月

建物構造: 木造 3階

※※※ 東急リバブル用賀センター限定物件 ※※※

◆◆◆◆◆　　グランエッグス用賀　　◆◆◆◆

駅徒歩７分 × ２０２４年６月完成 × 木造３階建

◆◆◆◆◆◇◇◇◇◆◆◆◆◇◇◇◇◆◆◆◆◆

≪交通・立地≫
◆東急田園都市線「用賀」駅徒歩７分
◆国道２４６号線・環状八号線からも近い立地で車のアクセスも良好です
◆第１種住居地域の住宅地に立地
◆桜並木通り（西用賀通り）より一本入った立地

≪土地≫
◆土地面積１６２．６０㎡（４９．１８坪）の整形地
◆北側約４ｍ道路に面します
◆公道より共有道路（幅４ｍ・アスファルト舗装）を利用して建物へアクセスする為、プライバシーに配慮された立地です
◆敷地一部はおしゃれなレンガ調インターロッキングにて舗装されています

≪建物≫
◆シマダアセットパートナーズ株式会社（グッドデザイン賞１０年連続受賞）企画・設計
◆２０２４年６月完成の新築一棟アパート
◆木造３階建の準耐火構造
◆外壁はサイディングを採用
◆共用部分の無い、各戸独立した設計のため、各間取りはオリジナリティがあります
◆１Ｒは全戸１０畳以上の洋室
◆天井高約２．４ｍ（３階のみ約２．５ｍ）を確保
◆全戸ＢＴ別
◆空室のお部屋は内見いただけます

≪ライフインフォメーション≫
◆世田谷区立京西小学校・・・約４７０m
◆世田谷区立用賀中学校・・・約５４０m
◆オーケー　新用賀店・・・約２００m
◆ココカラファイン　用賀店・・・約４５０m
◆世田谷区立玉川台公園・・・約３３０m
◆用賀アーバンクリニック・・・約５３０m

物件特徴

築10年以内
駅徒歩
10分以内

物件概要

価格: 3億600万円（消費税込）

予定利回り: 4.30%

年間予定 賃料収入: 1,316万4,000円

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分

所在地: 東京都世田谷区上用賀５丁目
地図を見る

建物面積: 260.14m²

専有面積: 20.19m²～39.47m²

土地面積: 実測162.60m²
私道負担面積57.78m²内持分4分の1

間取り: １Ｒ×８戸、ＤＫ＋Ｓ×1戸

建物構造: 木造 3階

建物階数: 3階

築年月: 2024年6月

総戸数: 9戸

土地権利: 所有権

接道状況: 一方道路

接道方向／幅員: 北4.0m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種住居地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 未入居

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13246E96

概要の見方

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更新日：7月26日次回更新予定日：8月9日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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