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間取図（2DK） -
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共用部分 -
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マンション名 -
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前面道路 -
前面道路
ニュー恵比寿フラワーマンション
3,600 万円 （税込）
予定利回り 7.00 %
年間予定賃料収入：252万円- マンション区分
- 新価格 11/1
1360回 閲覧されました
1件 お気に入りされました
～最上階（10階）南西角部屋、バルコニーからは恵比寿ガーデンプレイスが望めます～
年間収入2,520,000円、表面利回り約5.61%のオーナーチェンジ物件
《物件概要》
〇平成30年5月に大規模修繕工事実施済み
〇令和元年に内装リフォーム履歴有り
〇最上階、南西向き角部屋のため、陽当たり・眺望良好
〇洋室（約5畳）2部屋にウォークインクローゼット
〇2口コンロ
〇独立洗面化粧台
〇日本ハウズイング株式会社管理物件
〇事務所利用可能（要事前相談）
〇エレベーター
《内装リフォーム履歴（令和元年実施済み）》
〇ユニットバス交換
〇システムキッチン交換
〇洗面化粧台交換
〇トイレ交換
〇フローリング張替
〇下足箱交換
〇クロス貼替
〇建具交換
〇ハウスクリーニング 等
《Life Information》
〇恵比寿ガーデンプレイス・・・徒歩約8分（約640m）
〇アトレ恵比寿・・・徒歩約9分（約720m）
〇マルエツプチ白金台プラチナ通り店・・・徒歩約7分（約548m）
〇まいばすけっと広尾5丁目店・・・徒歩約8分（約585m）
〇ローソン恵比寿三丁目店・・・徒歩約1分（約65m）
〇セブンイレブン渋谷恵比寿3丁目店・・・徒歩約2分（約120m）
〇マツモトキヨシ恵比寿3丁目店・・・徒歩約6分（約477m）
〇渋谷恵比寿郵便局・・・徒歩約2分（約160m）
〇東京都立広尾病院・・・徒歩約8分（約640m）
〇伊達児童遊園地・・・徒歩約2分（約151m）
〇ペガサスインターナショナルスクール・・・徒歩約4分（約255m）
〇渋谷区立臨川小学校・・・徒歩約9分（約675m）
〇渋谷区立広尾中学校・・・徒歩約19分（約1499m）
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 3,600万円（消費税込）
- 予定利回り
- 7.00%
- 年間予定
賃料収入 - 252万円
- 所在地
- 建物名称
- ニュー恵比寿フラワーマンション
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 壁芯47.70m2
- バルコニー
面積 - 6.36m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 10階 / 地上10階
- 築年月
- 1970年4月
- 総戸数
- 40戸
- 土地権利
- 地上権(旧法)<期間の定め無し>
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 15,000（円/月）
- 修繕積立金
- 9,310（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C13246G26
お問合せ先
私が担当いたします：
本澤 輝
ほんざわ あきら
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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ニュー恵比寿フラワーマンション
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2DK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都渋谷区恵比寿３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 山手線「恵比寿」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,600万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 7.00%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 252万円
- ○○円
-
管理費月額
- 15,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 9,310（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
47.7m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1970年4月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 10階
- ○階
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建物階数
- 地上10階
- 地上○階
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総戸数
- 40戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 長谷部産業株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 長谷部建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 地上権(旧法)
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 400％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
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