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東京都墨田区菊川1丁目

5,180 万円 (税込)

予定利回り 4.63 %

年間予定賃料収入:240万円
  • その他(土地・建物)

アイコンについて

749回 閲覧されました

4件 お気に入りされました

所在地
交通
都営大江戸線 「森下」駅 徒歩5分
建物面積
62.78m2
土地面積
32.98m2
築年月
2008年4月
建物構造
鉄骨造 3階

◆◇◆墨田区菊川賃貸中戸建◆◇◆

【満室稼働中】
◇利回り4.63%
◇想定年収:2,400,000円
◇想定月収:200,000円

●〇●〇担当オススメポイント!●〇●〇
平成20年築の注文住宅です!
北西角部屋 2階、3階は4方向に開口部がある部屋です!
●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●


┃▼立地条件
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・都営大江戸線、都営新宿線「森下」駅まで徒歩5分!通勤・通学に便利な立地です!
・徒歩圏内にスーパー、公園、コンビニがある過ごしやすい環境です! ライフインフォメーション参照

┃▼道路・方位
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・西側 公道 幅員約11m  に接道!
・北側 公道 幅員約3.6m に接道!

┃▼室内の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・LDKは約11.4畳あり、4方開口部あり、開放的な空間です!
・3階 和室約4.5畳あり!
・収納充実!1階ホール、3階居室部分に収納ございます!
・階段は透明の手すりを採用。

┃▼2023年10月 リフォーム完了済み
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・外壁修繕工事
・屋上防水工事

┃▼ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
[商業施設]
ファミリーマート菊川1丁目 約220m
ライフ菊川店 約230m
アイセイ薬局森下駅南店 約240m
オオゼキ菊川店 徒歩4分 約270m
くすりの福太郎森下駅前店 約370m
まいばすけっと森下駅南店 約560m
マルエツ菊川店 約640m
ビエラ江東橋[オーケー住吉店、スギ薬局など] 約1080m

[教育施設]
すみだ中和こころ保育園 約220m
立川保育園 約310m
神明幼稚園 約620m
菊川幼稚園 約850m
中和小学校 約320m
竪川中学校 約1330m

[公園等]
森下三第一児童遊園 約200m
中和公園 約210m
森下公園 約400m

[病院]
あおばクリニック[内科、胃腸科ほか] 約180m
菊川橋クリニック[内科、消化器内科ほか] 約370m
あそか病院[内科、外科、婦人科ほか] 約1180m

[郵便局]
森下町郵便局 約360m

物件特徴

  • 角地
  • 駅徒歩
    10分以内
  • 2沿線以上
    利用可能

物件概要

価格
5,180万円(消費税込)
予定利回り
4.63%
年間予定
賃料収入
240万円
交通
都営大江戸線 「森下」駅 徒歩5分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩5分
所在地
建物面積
62.78m2
土地面積
公簿32.98m2
※セットバックを要する部分約3.91m2を含む
間取り
1LDK
建物構造
鉄骨造 3階
建物階数
3階
築年月
2008年4月
総戸数
-
土地権利
所有権
接道状況
角地
接道方向/幅員
北3.6m公道,西11.0m公道
用途地域等
市街化区域 / 準工業地域
建ぺい率
70%
容積率
300%
現況
賃貸中(全部)
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
建ぺい率は角地緩和による
物件番号
C13247682
概要の見方

お問合せ先

清澄白河センター

営業時間/10:00~18:00定休日/毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします:

野口 貴寛

のぐち たかひろ

宅建

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749回 閲覧されました

4件 お気に入りされました

お問合せ先

清澄白河センター
 
 
 
 
 
4.9
お客様の声(19件)
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

更新日:12月24日 次回更新予定日:1月7日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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  • リバブルマンション

  • 物件種別

  • その他(土地・建物)
  • 中古マンション
  • 間取り図

  • 間取り

  • 1LDK
  • ◯LDK
  • 所在地

  • 東京都墨田区菊川1丁目
  • 東京都○○市○○区○丁目
  • 交通

  • 都営大江戸線「森下」駅 徒歩5分
  • ○○線「○○駅」徒歩10分
  • 価格

  • 5,180万円(税込)
  • ○○○○万円
  • 予定利回り

  • 4.63%
  • ○○○○%
  • 年間予定賃料

  • 240万円
  • ○○円
  • 管理費月額

  • -(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 修理積立金月額

  • -(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 専有面積・
    建物面積

  • -
    62.78m2
  • ○○.○○㎡
    ○○.○○㎡
  • 土地面積

  • 32.98m2
  • ○○.○○㎡
  • 築年月

  • 2008年4月
  • 2000年1月
  • 建物構造

  • 鉄骨造 3階
  • 鉄筋コンクリート造
  • 所在階

  • -
  • ○階
  • 建物階数

  • 3階
  • 地上○階
  • 総戸数

  • -
  • ○○戸
  • 駐車場

  • -
  • -
  • 向き

  • -
  • 分譲会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○
  • 施工会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○
  • 管理会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○ / 全部委託
  • 土地権利

  • 所有権
  • 所有権
  • 地目(現況)

  • 宅地
  • -
  • 用途地域等

  • 市街化区域 / 準工業地域
  • -
  • 建ぺい率

  • 70%
  • -
  • 容積率

  • 300%
  • -
  • 建築条件

  • 接道状況

  • 角地
  • -
  • 現況

  • 賃貸中(全部)
  • 空室
  • 引渡

  • 相談
  • 即時
  • 詳細情報

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