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建物外観 -
間取図 -
西側 公道幅員約11m -
西側 公道幅員約11m -
北側 公道幅員約3.6ｍ -
都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅 徒歩5分 -
ライフ菊川店 徒歩3分（約230ｍ） -
くすりの福太郎森下駅前店 徒歩5分（約370ｍ） -
マルエツ菊川店 徒歩8分（約640ｍ） -
ビエラ江東橋[オーケー住吉店、スギ薬局など] 徒歩14分（約1080ｍ） -
すみだ中和こころ保育園 徒歩3分（約220ｍ） -
立川保育園 徒歩4分（約310ｍ） -
神明幼稚園 徒歩8分（約620ｍ） -
菊川幼稚園 徒歩11分（約850ｍ） -
中和小学校 徒歩4分（約320ｍ） -
竪川中学校 徒歩17分（約1330ｍ） -
森下三第一児童遊園 徒歩3分（約200ｍ） -
中和公園 徒歩3分（約210ｍ） -
森下公園 徒歩5分（約400ｍ） -
あおばクリニック[内科、胃腸科ほか] 徒歩3分（約180ｍ） -
菊川橋クリニック[内科、消化器内科ほか] 徒歩5分（約370ｍ） -
唐澤医院[内科、小児科] 徒歩6分（約450ｍ） -
望月内科クリニック[内科、呼吸器科ほか] 徒歩8分（約570ｍ） -
あそか病院[内科、外科、婦人科ほか] 徒歩15分（約1180ｍ） -
森下町郵便局 徒歩5分（約360ｍ）
東京都墨田区菊川１丁目
5,180 万円 （税込）
予定利回り 4.63 %
年間予定賃料収入：240万円- その他(土地・建物)
655回 閲覧されました
4件 お気に入りされました
◆◇◆墨田区菊川賃貸中戸建◆◇◆
【満室稼働中】
◇利回り4.63％
◇想定年収：2,400,000円
◇想定月収：200,000円
●〇●〇担当オススメポイント！●〇●〇
平成２０年築の注文住宅です！
北西角部屋 ２階、３階は４方向に開口部がある部屋です！
●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●
┃▼立地条件
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・都営大江戸線、都営新宿線「森下」駅まで徒歩５分！通勤・通学に便利な立地です！
・徒歩圏内にスーパー、公園、コンビニがある過ごしやすい環境です！ ライフインフォメーション参照
┃▼道路・方位
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・西側 公道 幅員約１１m に接道！
・北側 公道 幅員約３．６ｍ に接道！
┃▼室内の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・LDKは約１１.４畳あり、４方開口部あり、開放的な空間です！
・３階 和室約４．５畳あり！
・収納充実！1階ホール、３階居室部分に収納ございます！
・階段は透明の手すりを採用。
┃▼2023年10月 リフォーム完了済み
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・外壁修繕工事
・屋上防水工事
┃▼ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
[商業施設]
ファミリーマート菊川1丁目 約220ｍ
ライフ菊川店 約230ｍ
アイセイ薬局森下駅南店 約240ｍ
オオゼキ菊川店 徒歩4分 約270ｍ
くすりの福太郎森下駅前店 約370ｍ
まいばすけっと森下駅南店 約560ｍ
マルエツ菊川店 約640ｍ
ビエラ江東橋[オーケー住吉店、スギ薬局など] 約1080ｍ
[教育施設]
すみだ中和こころ保育園 約220ｍ
立川保育園 約310ｍ
神明幼稚園 約620ｍ
菊川幼稚園 約850ｍ
中和小学校 約320ｍ
竪川中学校 約1330ｍ
[公園等]
森下三第一児童遊園 約200ｍ
中和公園 約210ｍ
森下公園 約400ｍ
[病院]
あおばクリニック[内科、胃腸科ほか] 約180ｍ
菊川橋クリニック[内科、消化器内科ほか] 約370ｍ
あそか病院[内科、外科、婦人科ほか] 約1180ｍ
[郵便局]
森下町郵便局 約360ｍ
物件特徴
- 角地
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 5,180万円（消費税込）
- 予定利回り
- 4.63%
- 年間予定
賃料収入 - 240万円
- 所在地
- 建物面積
- 62.78m2
- 土地面積
- 公簿32.98m2
※セットバックを要する部分約3.91m2を含む
- 間取り
- 1LDK
- 建物構造
- 鉄骨造 3階
- 建物階数
- 3階
- 築年月
- 2008年4月
- 総戸数
- -
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 北3.6m公道,西11.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- 建ぺい率
- 70％
- 容積率
- 300％
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 建ぺい率は角地緩和による
- 物件番号
- C13247682
お問合せ先
私が担当いたします：
野口 貴寛
のぐち たかひろ
-
電話でお問合せ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月23日 次回更新予定日：12月7日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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全25枚
-
建物外観 -
間取図 -
西側 公道幅員約11m -
西側 公道幅員約11m -
北側 公道幅員約3.6ｍ -
都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅 徒歩5分 -
ライフ菊川店 徒歩3分（約230ｍ） -
くすりの福太郎森下駅前店 徒歩5分（約370ｍ） -
マルエツ菊川店 徒歩8分（約640ｍ） -
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森下三第一児童遊園 徒歩3分（約200ｍ） -
中和公園 徒歩3分（約210ｍ） -
森下公園 徒歩5分（約400ｍ） -
あおばクリニック[内科、胃腸科ほか] 徒歩3分（約180ｍ） -
菊川橋クリニック[内科、消化器内科ほか] 徒歩5分（約370ｍ） -
唐澤医院[内科、小児科] 徒歩6分（約450ｍ） -
望月内科クリニック[内科、呼吸器科ほか] 徒歩8分（約570ｍ） -
あそか病院[内科、外科、婦人科ほか] 徒歩15分（約1180ｍ） -
森下町郵便局 徒歩5分（約360ｍ）
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お気に入り物件と比較
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東京都墨田区菊川１丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- その他(土地・建物)
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 1LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都墨田区菊川１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 都営大江戸線「森下」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,180万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.63%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 240万円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
62.78m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 32.98m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2008年4月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨造 3階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 3階
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- -
- 南
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分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- -
-
建ぺい率
- 70％
- -
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容積率
- 300％
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 角地
- -
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
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