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外観
ガレリアグランデ
8,900 万円
予定利回り 3.15 %
年間予定賃料収入：281万2,080円- マンション区分
1473回 閲覧されました
4件 お気に入りされました
◆◇◆◇Galleria Grande◆◇◆◇
●オーナーチェンジ物件
年間賃料：2,812,080円(月額234,340円)
表面利回：約3.16%
●15階部分／北東向き／82.46m2／1LDK
《おすすめポイント》
★平成18年2月築、プロパスト旧分譲のデザイナーズマンション
★銀座まで約3.8km、羽田まで車で約15分の立地
★学区：平成23年4月新設の有明小・中学校
★充実した共用施設やフロントサービス
★24時間有人管理
★宅配ロッカー
★24時間365日ゴミ出しが可能
共用施設》※一部有償あり
■敷地の約4,500m2をオープンスペースに
■ウォーターガーデン
■吹き抜けのエントランス
■エントランスホール
■荘厳な趣のラウンジ（Shylf Lounge）
■プール・ジム（Pool Platinum、Gymnasiun Anber）
■バーラウンジ（Oread Lounge）
■都心を一望出来るスカイテラス（Coral Crystal Terrace）
,
《安心のセキュリティ》
■24時間有人管理（防災センター）
■二重ロック＋ディンプルキー
■ダブルオートロックシステム・ノンタッチキー
■カラーTVモニター付インターホン（録画機能付）
■共用部の随所に防犯カメラを設置
《基礎・構造・災害対策装置》
■地表より約50mの深さにある支持層に
74本の場所打コンクリート杭を打ち込み、確実に建物を支えた構造
■高強度コンクリート採用
■高強度鉄筋・溶接閉鎖型コープ
■二重床・二重天井構造
■ペアガラス
■塩害対策（サッシュ、バルコニーの手すり等）
物件特徴
-
駅徒歩
10分以内 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 価格
- 8,900万円
- 予定利回り
- 3.15%
- 年間予定
賃料収入 - 281万2,080円
- 交通
-
ゆりかもめ
「有明テニスの森」駅
徒歩9分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩14分
- 所在地
- 建物名称
- ガレリアグランデ
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯82.46m2
- バルコニー
面積 - 11.00m2
- 向き
- 北東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 15階 / 地上27階
- 築年月
- 2006年2月
- 総戸数
- 413戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- （株）長谷工コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 21,870（円/月）
- 修繕積立金
- 17,820（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
- 物件番号
- C13247L76
更新日：11月24日 次回更新予定日：12月8日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都江東区有明１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 8,900万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 3.15%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 281万2,080円
- ○○円
-
管理費月額
- 21,870（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 17,820（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
82.46m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2006年2月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 15階
- ○階
-
建物階数
- 地上27階
- 地上○階
-
総戸数
- 413戸
- ○○戸
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駐車場
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- -
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向き
- 北東
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- （株）長谷工コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
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接道状況
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現況
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