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建物外観（Ａ棟） -
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建物外観（Ａ棟） -
建物外観（Ａ棟） -
建物外観（Ａ棟） -
エントランスアプローチ（Ａ棟） -
エントランスアプローチ（Ａ棟） -
エントランス（Ａ棟） -
エントランス（Ａ棟） -
棟間アプローチ（２棟間は約６ｍの距離を確保） -
建物外観（Ｂ棟） -
建物外観（Ｂ棟） -
建物外観（Ｂ棟） -
エントランス（Ｂ棟） -
駐輪場 -
現地外観（Ａ・Ｂ棟） -
前面道路（公道） -
前面道路（公道）
東京都杉並区井草２丁目
1億4,500 万円
予定利回り 4.66 %
年間予定賃料収入：676万6,200円- アパート一棟売
1289回 閲覧されました
9件 お気に入りされました
◆◆◆大和ハウス施工 アパート２棟一括◆◆◆
満室稼働 × ２００４年１２月築 × 軽量鉄骨造
◆◆◆◆◇◇◇◇◇◆◆◆◆◇◇◇◇◇◆◆◆◆
≪交通・立地≫
◆２駅利用可能
西武新宿線「下井草」駅徒歩６分
西武新宿線「井荻」駅徒歩９分
◆新青梅街道・環状八号線からも近い立地で車のアクセスも良好です
◆第１種中高層住居専用地域の住宅地に立地しています
≪土地≫
◆土地面積４１９．００㎡（１２６．７４坪）
◆西側公道約４ｍに面します
◆前面道路から専用通路（幅４ｍ・アスファルト舗装）を利用して建物へアクセスする為、プライバシーに配慮された敷地形状です
◆敷地はおしゃれなレンガ調インターロッキングにて舗装されています※専用通路除く
≪建物≫
◆大和ハウス工業㈱施工の軽量鉄骨造
◆２００４年１２月築
◆検査済証取得済み（新築時）※準耐火仕様
◆外壁はレンガ調サイディングを採用
◆全戸南向き設計につき、日当たり良好
◆A棟外壁とＢ棟外壁は約６ｍの距離を確保
◆全戸に約８．５畳の洋室
◆全戸ＢＴ別およびＷＩＣ設置の設計
≪賃貸・入居状況≫
◆大和リビング㈱のサブリース契約中（サブリース契約解除可能。解除時の違約金は生じません）
※記載賃料収入は、サブリース契約による保証賃料
◆全８戸入居中（２０２４年９月７日時点）
■２棟一括売却が条件となります（年間収入額は２棟の合計額です）
【（A棟）ＶＩＥＷ ＦＬＡＴ概要】※北側
・建物面積／１２２．７１㎡ ・構造・階層／軽量鉄骨造・２階建
・建築年月／２００４年１２月 ・総戸数／４戸（１Kタイプ）
【（Ｂ棟）ルミエール概要】※南側
・建物面積／１２２．７１㎡ ・構造・階層／軽量鉄骨造・２階建
・建築年月／２００４年１２月 ・総戸数／４戸（１Kタイプ）
≪ライフインフォメーション≫
◆杉並区立八成小学校・・・約360m
◆杉並区立中瀬中学校・・・約900m
◆Santoku 井草店・・・約190m
◆セブン-イレブン 杉並井草２丁目店・・・約90m
◆杉並区立井草さくら公園・・・約270m
◆木村クリニック・・・約160m
物件特徴
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駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 1億4,500万円
- 予定利回り
- 4.66%
- 年間予定
賃料収入 - 676万6,200円
- 所在地
- 建物面積
- 245.42m2
- 専有面積
- 28.60m2～32.37m2
- 土地面積
- 公簿418.10m2
※路地状部分面積約55.50m2を含む
- 間取り
- １Ｋ×８戸
- 建物構造
- 軽量鉄骨 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 2004年12月
- 総戸数
- 8戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 西4.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ◆建物面積は２棟合計の面積です（各棟 １階 ６４．７５㎡ ２階 ５７．９６㎡ 合計 １２２．７１㎡）
◆土地面積に路地状部分約５５．５㎡を含みます
- 物件番号
- C13248H73
お問合せ先
私が担当いたします：
五十嵐 英貴
いからし えいき
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：12月22日 次回更新予定日：1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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東京都杉並区井草２丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- １Ｋ×８戸
- ◯LDK
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所在地
- 東京都杉並区井草２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 西武新宿線「下井草」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億4,500万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.66%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 676万6,200円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
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245.42m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 418.1m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2004年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 軽量鉄骨 2階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- 8戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
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